עדכון טאבו - ביטול מרפסת פנים
שלום דבורה,
זו היתה מרפסת פנים עם דלתות זכוכית, שכביכול מפרידות בין הסלון להמשך של הסלון (כמו בדירות של פעם). לפי מה שאני מבינה הם בסך הכל הורידו את דלתות הזכוכית ובכך הגדילו את הסלון.
4 תגובות
זאדה
אורח (שואל השאלה)
שלום,
עברנו לפני מס' שנים לדירה שבה הדיירים הקודמים ביטלו מרפסת פנים שהיתה סגורה (בתוך הבית, צמודה לסלון). בטאבו הדירה רשומה בגודל 77, למרות שלאחר ביטול המרפסת הגודל שלה (במדידה של שמאי) הוא 84 מ"ר. אנחנו מתכננים למכור את הדירה אבל רוצים לפרסם שגודלה הוא 84 מ"ר, הבעיה היא שבמסמכים, בטאבו מופיע 77. האם ניתן לעדכן את הגודל בטאבו? האם מה שהדיירים הקודמים הוא חוקי? האם נסתבך אם נדווח?
תודה רבה.
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום שקד,
מתנצלת על העיכוב בתשובה.
נא הבהירי את השאלה שלך - מה הכוונה ב"ביטלו מרפסת פנים" ? האם הדיירים הקודמים סגרו את המרפסת והפכו אותה לחלק מהסלון ?
בברכה
אדר' דבורה הורביץ
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום שקד,
לפי התשובה שלך אני מניחה שבשלב כלשהו הדיירים הקודמים סגרו את ומרפסת ובכך הגדילו את שטח הדירה ל 84 מ"ר. מאחר ולא הוצא היתר לסגירה לא מופיע השינוי בטאבו.
פירוק דלתות הזכוכית אינו מעלה ואינו מוריד.
אפשר לבדוק את הרישום בטאבו ע"י הזמנת תשריט של הטאבו.
כדי לשנות את שטח הדירה בטאבו יש להוציא היתר בניה לשטח הנוסף. עם תעודת הגמר אפשר לגשת לטאבו ולשנות את הרישום. התהליך ארוך ויקר ויש לשקול היטב האם להתחיל בו.
בברכה
אדר' דבורה הורביץ