החלפת גג רעפים עם רביץ

מעלינו יש גג רעפים. אנחנו שוקלים להפוך אותו למרפסת גדולה עם מדרגות מהבית (ברור לנו שזה ייעשה עם מהנדס ואישור עיריה). האם חייבים אישור שכנים?

שנית, אני פוחדת מההרס והבלאגן של פירוק התקרה הקיימת. האם חייבים לפנות את כל רהיטי הבית? לעדות את על מערכת החדמל מחדש?

שלישית, האם יש איזה שהוא פתרון להשאיר את הרבית ולבנות מעליה רצפה למרפסת מעל? (נניח לוחות בטון, הינדוס של חומר אחכ שמונח?).

רביעית, כמה בערך יעלה פירוק גג של 120 מר והנחת בטון+חומר איטום מעליו?

תודה.