תוספת קומה על הגג
בוקר טוב,
אילו אישורים צריך לבניית קומה נוספת לקומה האחרונה?
והאם מותר לבנות רק בצד של הדירה או גם מעל הדירה שלצדינו?
כיוון שהדיירים אינם משתפים פעולה לביצוע זפת וסיד הדירה נפגעת מכך והתיקונים משולמים עי בעל הדירה. לפיכך משתלם לבנות קומה מעל עם גג רעפים
מהי הפרוצדורה והאם צריך גם את אישורם של השכנים אף אם נקבל אישור מהעירייה ?
2 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום נעמה,
כדי לבנות קומה נוספת יש צורך להוציא היתר בניה מהעיריה.
שטח הקומה הנוספת - בניה מעל דירה אחת או שתיים - נקבע לפי זכויות הבניה שיש במקום. יש לבדוק אותן בקפדנות משום שבדרך כלל מנוצלות כל הזכויות עם הקמת הבנין.
אם הבנין הוא בנין משותף והגג רשום בטאבו על שמכם, אים צורך באישור השכנים. אך אם הגג הוא רכוש משותף וככזה שייך לכל השכנים יש לקבל את הסכמתם. היתר הבניה מותנה בקבלת הסכמת השכנים.
בברכה
דבורה