תוספת בניה לבניין קיים - מול קיר חיצוני של ממ"ד
רציתי בבקשה לשאול האם ניתן לבנות תוספת בניה מול קיר חיצוני של ממ"ד/ מול חלון ממ"ד. הבית בקומת קרקע. יש כ- 20 מ"ר. כמה מטרים צריך להתרחק מהחלון של הממ"ד?השכנים בבניינים סמוכים בנו ללא היתר. אבל אנחנו רוצים לבנות בצורה חוקית ולהוציא היתר. השאלה האם ניתן למצוא פתרון לבניה בשטח שנמצא בצמוד לקיר ממ"ד (עם חלון) חיצוני? תודה רבה!
3 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום רויטל,
שטח תוספת הבניה ומיקומה נקבע לפי קווי הבנין של המגרש בו נמצאת הדירה, ולא לפי המרחק מבניינים בסביבה.
את קווי הבנין (=המרחק שיש לשמור מגבול המגרש) אפשר למצוא בתב"ע (תכנית בינוי ערים החלה על הבנין).
אפשר לברר זאת במחלקת ההנדסה של העיריה.
בהצלחה
דבורה
רויטל
אורח (שואל השאלה)
תודה לכן!
אני אחדד את השאלה: במידה ואין בעיה עם קווי הבניין ותוספת הבניה תבנה במרחק הרצוי לפי קווי הבניין המאושרים, האם ניתן לחסום חלון ממ"ד ע"י תוספת בניה? (במידה והדיירים מעוניינים בכך..) או שחייבים להשאיר איזה מרחק מתוספת הבניה ושהחלון וקיר הממ"ד ישארו חיצוניים?