סגירת חדר במרפסת
שלום רב,
אנחנו שוקלים לרכוש פנטאהוז 4 חדרים עם מרפסת 70 מטר.
אנחנו מעוניינים לסגור חדר בחלק מהמרפסת שהכניסה אליו תהיה מהבית.
האם נדרש לכך אישור מהעירייה? במידה וכן, מה הפעולות אותן יש לבצע ומה עלות ומשך הזמן עד לקבלת האישורים הנדרשים?
יש לציין שמדובר בהוספת קיר אחד ותקרה. השטח נמצא בתוך חלק פנימי במרפסת.
תודה רבה והמשך יום טוב.
4 תגובות
צוות שיפוצים פלוס
אורח
לייעוץ מקצועי אנחנו ממליצים לך לפנות ל
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום מאיה,
סגירת חלק ממרפסת והפיכתו לשטח של הדירה דורש הוצאת היתר בניה מהעיריה.
יש לפנות לאיש מקצוע - אדריכל/מהנדס שיערוך ויגיש את הבקשה להיתר. עלות הוצאת הההיתר מתחילה ב 8000 ש"ח.
הזמן להוצאת ההיתר מתחיל בחצי שנה.
בהתלחה
דבורה
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום מאיה,
כדי לסגור חלק של מרפסת פתוחה ולהפוך אותו לחדר יש צורך להוציא היתר בניה מהעיריה.
התהליך נמשך לפחות חצי שנה, אך לפני שמתחילים בו רצוי מאוד לבדוק האם קיימות זכויות בניה
שמאפשרות סגירה כזו. כלומר, האם השטח המותר לבניה של הפנטהאוז לא נוצל עד תום ונשאר
עוד שטח שמספיק לתוספת חדר לשטח הקיים. במידה וכל אחוזי הבניה נוצלו, לא תוציא העיריה
היתר בניה לסגירת החדר.
בברכה
דבורה