הוספת חדר לקומה רביעית בלבד;
שלום רב,
יש לי נכס בקומה רביעית ,ומעוניין להוסיף חדר נוסף.
שאלתי היא
א.האם צריך להחתים את הדיירים?? אם כן כמה
ב.במידה ואפשרי ,האם ישנה אופציה להרחיב וזאת למרות שאני היחידי שירחיב(בעצם היסודות יתחילו מקומת קרקע? אשמח לדעת את העלות)
ג.מה יקרה כעבור זמן מה ,אחד השכנים העתיד ירצה לבנות גם הוא(האם יצטרך לפצות אותי?)
3 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום דן,
א. כדי לבנות את התוספת יש להוציא היתר בניה (=אישור לבניה) מהעיריה. על הבקשה להיתר צריכים לחתום 75%
מהשכנים.
ב. אפשר לשאול במינהל ההנדסה בעיריה האם ההרחבה אפשרית גם למרחיב יחיד בקומה האחרונה.
אמדן של העלות תוכל לקבל מקבלן שיבקר במקום.
ג. אם אחד השכנים ירצה לבנות בעתיד ותוך כדי הבניה להשתמש ביסודות ובעמודים שבנית, הוא יצטרך להשתתף
בעלויות הבניה. כלומר, אם ההיסודות והעמודים משמשים שני אנשים, הרי שעלותם צריכה להתחלק בין שניהם.
בהצלחה
דבורה
דן
אורח (שואל השאלה)
תודה רבה על המענה המהיר ,
רק שאלה קטנה נוספת.
מופיע אצלי במנהל,שאינני צריך לעדכן אותם
האם למרות הכל צריך לפנות לעירייה?
נ.ב -גם לתוספת מרפסת שמש צריך 75%?
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום דן,
את היתרי הבניה מוציאה העיריה ולא המינהל. כל עבודת בניה הדורשת הוצאת היתר עוברת דרך העיריה. המינהל הוא
רק בעל הקרקע שיכול להסכים או לא להסכים לבניה המוצעת.
גם לתוספת של מרפסת שמש יש צורך בהסכמת השכנים משום שהיא (או העמודים התומכים אותה) עומדים על
קרקע שהיא רכוש משותף - החצר.
בברכה
דבורה