סגירת שטח מתחת לעמודים
בבעלותי דירת קרקע בבנין משותף. בין הדירה (צמוד לצידה האחורי) לקן הבניין ישנו שטח "מתחת לעמודים" של כ-8 מטרים, הנחשב שטח משותף. ברצוני לסגור אותו ולהוסיפו כחדר. האם אני חייב לקבל את הסכמת שאר הדיירים על מנת לבנות שם ממ"ד או תחת "חיזוק יסודות"? או שמא ניתן לקבל אישור על כך אוטומטית? לאחר סגירת השטח דירתי תהייה ב"קו בניין".
2 תגובות
אברהם אלטלף
עורך דין
ראשית אתה חייב לקבל היתר בניה. כחלק מהדרישות להיתר הבניה תדרש גם הלביא הסכמה של השכנים. אם מדובר ברכוש משותף חייבת להיות הסכמת כל השכנים, במקרים מסויימים רכישה של הזכויות מהדיירים כולל דיווח לרשויות המס ואחר כך תיקון צו הבית המשותף.
בברכה
אבי אלטלף, עו"ד