עדכון טאבו - ביטול מרפסת פנים - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום חוקים, תקנות ומשפט בבניה ושיפוץ הבית
שקד מהרצליה

עדכון טאבו - ביטול מרפסת פנים

שקד מהרצליה
13/07/19

שלום,

עברנו לפני מס' שנים לדירה שבה הדיירים הקודמים ביטלו מרפסת פנים שהיתה סגורה (בתוך הבית, צמודה לסלון). בטאבו הדירה רשומה בגודל 77, למרות שלאחר ביטול המרפסת הגודל שלה (במדידה של שמאי) הוא 84 מ"ר. אנחנו מתכננים למכור את הדירה אבל רוצים לפרסם שגודלה הוא 84 מ"ר, הבעיה היא שבמסמכים, בטאבו מופיע 77. האם ניתן לעדכן את הגודל בטאבו? האם מה שהדיירים הקודמים הוא חוקי? האם נסתבך אם נדווח?

תודה רבה.

4 תגובות

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
18/07/19
053-6389431

שלום שקד,

מתנצלת על העיכוב בתשובה.
נא הבהירי את השאלה שלך - מה הכוונה ב"ביטלו מרפסת פנים" ? האם הדיירים הקודמים סגרו את המרפסת והפכו אותה לחלק מהסלון ?

בברכה
אדר' דבורה הורביץ

שקד - שואל\ת השאלה
שקד מהרצליה, שואל\ת השאלה
19/07/19

שלום דבורה,
זו היתה מרפסת פנים עם דלתות זכוכית, שכביכול מפרידות בין הסלון להמשך של הסלון (כמו בדירות של פעם). לפי מה שאני מבינה הם בסך הכל הורידו את דלתות הזכוכית ובכך הגדילו את הסלון.

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
19/07/19
053-6389431

שלום שקד,

לפי התשובה שלך אני מניחה שבשלב כלשהו הדיירים הקודמים סגרו את ומרפסת ובכך הגדילו את שטח הדירה ל 84 מ"ר. מאחר ולא הוצא היתר לסגירה לא מופיע השינוי בטאבו.
פירוק דלתות הזכוכית אינו מעלה ואינו מוריד.
אפשר לבדוק את הרישום בטאבו ע"י הזמנת תשריט של הטאבו.
כדי לשנות את שטח הדירה בטאבו יש להוציא היתר בניה לשטח הנוסף. עם תעודת הגמר אפשר לגשת לטאבו ולשנות את הרישום. התהליך ארוך ויקר ויש לשקול היטב האם להתחיל בו.

בברכה
אדר' דבורה הורביץ

שקד - שואל\ת השאלה
שקד מהרצליה, שואל\ת השאלה
19/07/19

דבורה, תודה רבה על ההסבר המפורט.

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג