קביעת אחריות לנזקי מים

האיזורים כמו מקלחת ושירותים ולעיתים גם בעוד מקומות רטובים מתחת לריצוף.
זה תוצר לוואי של שיטת האיטום בישראל.

אין לנו מידע היכן הייתה הדליפה, האם היה איטום, עד לאן היה איטום ובכל מקרה- היכן שהמים הצליחו לחדור- שם הייתה הרטיבות שבסופו של יום לחצה ופרקה את הטיח.
ייתכן והמים מצאו סדק בבטון, ודרכו הם דרמו בכח הכבידה עד שהצליחו לפרק את הטיח.

המצב שאתם מתארים נשמע על פניו מוזר- האם יש רטיבות או אין רטיבות ? זה דבר שרואים בעין, או חשים במגע קל של האצבע ?
האם השמאי הגיע עם מד לחות ? על פי מה ביסס את קביעתו ?
ייתכן ויש פשוט כשל בטיח שלא קשור בכלל לרטיבות.

ראשית תודה על המענה המהיר.
ביחס לשאלות שהוצגו:
1. יש לנו מידע שהדליפה היתה מצינור הדלוחין בכיור שמעל לנזק בתקרה שלנו, הצינור שם היה משוחרר והמים נשפכו הישר אל החול שהיה ספוג לחלוטין.
2. השמאי שהגיע שבועיים לאחר שתיקנו את הצינור, קבע שאין רטיבות בתקרה ולכן הנזק לא נגרם מהנזילה. הוא הביט בתקרה, לא נגע בה ולא השתמש במד לחות.
3. לעומת קביעה זו, 2 אנשי המקצוע (השרברב שתיקן את הנזילה וזה שהגיע לאחר חודש לתת הצעת מחיר לתיקון התקרה) קבעו שהנזק בתקרה הוא תוצאה של הנזילה. גם הם לא נעזרו במד לחות ולא נגעו בתקרה, אך נאמר שלא כדאי לבצע את התיקון עד להתייבשות של התקרה.
4. כשל בטיח - האם העובדה שהטיח נפל (וסביבו יש מוקדים נוספים של טיח מנופח) רק בדירתנו בבנין, ובדיוק מתחת לנזילה - לא מצביעה על קשר נסיבתי ביניהם?
5. האם ללא מדידה במד לחות לא ניתן להסיק שהנזק בטיח הוא תוצאה של חדירת מים דרך סדק בבטון ברצפה, שגרם למים להתפשט בחול ולהתפרש בשטח נרחב, ומבלי להשאיר כתמי רטיבות נגלים רק לעין המתבונן, לגרום לחול הכבד מרטיבות להפעיל לחץ מתמשך שגרם לטיח לנשור?

תודה

זה לא יהיה רציני מצידנו לתת חוו"ד על מה שאיננו רואים.

אתם יכולים להזמין יועץ שיתן לכם דוח.

ומנגד- מה עלות תיקון הטיח והאם משתלם לכם להשקיע בכך זמן וכסף

תודה,
יעל