מרפסת שירות - סגירה לטובת הרחבת חלל הרחצה (בניין) - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום חוקים, תקנות ומשפט בבניה ושיפוץ הבית
חיים מנתניה

מרפסת שירות - סגירה לטובת הרחבת חלל הרחצה (בניין)

חיים מנתניה
21/10/17

שלום,

אשמח להבין את רמת האיכות חוקיות בסגירת מרפסת שירות והפיכתו לחלק מחדר הרחצה.

כיום יש חלל במרפסת שירות (היכן שתולים כביסה מהחלון, היכן שנמצא הדוד והמאיד של המזגן) שתחום בסופו ברשת (גריל) אלומיניום, אני רוצה להוריד את החלון לפתוח דלת ובעצם להזיז את כל הקיר קדימה עד 40 ס''מ מרשת האלומיניום.

אשמח לדעת עד כמה הפעולה לא חוקית והאם יש בכלל אפשרות להסדיר נושא כזה מול העירייה.

תודה.

3 תגובות

מומחה
053-6110203
x
רויטל בלום
אדריכל
22/10/17
053-6110203

הגדלת הדירה

לא מסדירים כזה שיפוץ מול העיריה, פשוט פותחים פתח ומגדילים את חדר הרחצה

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
23/10/17
053-6389431

סגירת מרפסת שירות

שלום חיים,

סגירת מרפסת שירות אינה חוקית ללא היתר בניה. בדירה יש שני סוגי שטחים - שטח עיקרי המוגדר באחוזי הבניה ושטח שירות שאינו משמש למגורים. שני סוגי השטחים וגודלם מופיעים בהיתר הבניה.
כאשר מגדילים את שטח חדר הרחצה על חשבון מרפסת השירות, מגדילים למעשה את השטח העיקרי, מקטינים את שטח השירות ויוצרים חריגת בניה.
כדי לעשות זאת חוקי, יש להגיש בקשה להיתר בניה. במידה ויש זכויות בניה שלא נוצלו, אפשר יהיה לקבל היתר.

בברכה
דבורה

חיים - שואל\ת השאלה
חיים מנתניה, שואל\ת השאלה
24/10/17

מה התהליך

תודה, אשמח לדעת מה התהליך, אנו לפני קבלת מפתח ואת השיפוץ אני רוצה לבצע טרם כניסה לדירה בגלל הלכלוך הכרוך בשבירה של הקיר.

איך זה עובד בפועל, מתי מגיע מודד למדוד את הדירה? האם בכלל מגיע מישהו? האם העייריה באמת "מחפשת" חריגות שכאלה או שזה עובדה ידועה ומעלימים עין כל עוד זה לא פוגע בחזות הבניין?

במידה ואבחר לבצע זאת ללא אישור, מה עלול להיות גובה הקנס? האם בבניין חדש מגיע מודד מטעם העירייה לבצע ביקורות כאלה ואחרות?

אשמח לדעת כמה שיותר פרטים כדי לקבל החלטה מושכלת..

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג