חפירה בבניין דירות - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום חוקים, תקנות ומשפט בבניה ושיפוץ הבית
הדסה ממרכז הארץ-פת והסביבה

חפירה בבניין דירות

הדסה ממרכז הארץ-פת והסביבה
27/06/18

האם כחלק מהוצאת היתר בניה להרחבת דירה יש אסמכתא חוקית לביצוע חפירה בקרקע בגינה של אחת הדירות (הגינה בבעלות הדירה המוצמדת, אבל הבנתי שהקרקע בקומות תחתונות הינה שטח משותף?) לשם בנית מרתף, מציינת שאין שום מניעה לבנות בקומת הקרקע מבחינת מיקום וקו בניין, ומציינת עוד שזה ללא החתמת דיירים, וגם התכנית שנתלתה בעלת מידע חסר, כגון מידות אורך ורוחב, שטח במ"ר של תוספת הבניה, וכו אחוזי בניה מנוצלים וכד'

מבקשת תשובה דחופה שכן זה בסיס להתנגדות למה שקורה בעיר אצלנו, שחופרים מכל כיוון על מנת לבנות יחידות דיור במסווה של חדרים נוספים לדירה.

4 תגובות

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
02/07/18
053-6389431

חפירה כחלק מהיתר בניה

שלום הדסה,

כל היתר הבניה קובע במפורש אילו עבודות ניתן לבצע במסגרתו. אם בעל דירה בקומת קרקע מבקש היתר להרחבת הדירה במפלס הקיים זוהי העבודה שהוא יוכל לבצע. לא תהיה לו אפשרות חוקית לחפור או לבנות מעל דירתו. אם בבקשה להיתר מופיעה חפירת מרתף, יוכל המבקש לחפור מרתף. לאחר קבלת ההיתר, כמובן.
את הבקשה המפורטת ניתן לראות במחלקת ההנדסה של העיריה. גם בתכנית שנתלתה מצוינים המקום והשעה שבה ניתן לראות את הבקשה כולה.

בברכה
דבורה

הדסה - שואל\ת השאלה
הדסה ממרכז הארץ-פת והסביבה, שואל\ת השאלה
03/07/18

זהו. שגילינו מעין מחטף לשטחים משותפים

תודה על תשובתך.
הבקשה שנתלתה חסרה פרטים רבים בעלי משמעות. מידות, שטחים וכו
כמו כן, מעבר לכך שהמבקש לא הציג בפני אף אחד מהדיירים את הבקשה, והבקשה הגיעה כ"הודעה" בלוח המודעות, יש נסיון ליצור מצג שקרי, שגינת הדירה בשרטוט המוצג גדולה יותר מהגינה שקיימת פיזית בפועל, והקו של הגינה בשרטוט המוצג עובר ברוחב של 2 מטר לאורך כל הגדר (עשרה מטרים ויותר) בתוך שטח שפפ... כמו כן בחפירה גם יש ויתור על זכויות בשטח משותף, אך המבקש לא טרח לבקש אף לא מאחד מ14 הדיירים בבניין את הסכמתו

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
04/07/18
053-6389431

מחטף לשטחים משותפים

שלום הדסה,

ההודעה נתלתה על לוח המודעות כדי ליידע את הדיירים על הבקשה שהוגשה - תליה זו היא חובתו של המבקש עפ"י חוק.
פעולה זו נעשית כדי שכל מי שיש לו התנגדות לבקשה יוכל להגיש אותה לעיריה למחלקת ההנדסה וזו תידון בוועדה במקביל
לבקשה להיתר. כלומר, אם את מתנגדת לבקשה את יכולה להגיש התנגדות.

בברכה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג