הוספת ממ''ד לבית פרטי - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
שני בונאר מכפר סבא

הוספת ממ''ד לבית פרטי

שני בונאר מכפר סבא
28/03/19

הי

מעוניינת לרכוש בית פרטי ורוצה להוסיף ממד כחלק מהבית, לא יחידה נפרדת.

האם זה נחשב שיפוץ? האם הממד ייחשב כחריגה מהתוואי המקורי של הבית ואדרש להפקיע שטח מהחצר (כפי שנדרש כל מי שרוצה להרחיב את הבית)?

כמו כן, מה צפויות להיות העלויות של הוספת ממד לבית פרטי ישן, בהערכה גסה?

6 תגובות

מומחה
053-4878129
x
קבלן שיפוצים
29/03/19
053-4878129

שני שלום רב
תוספת ממ"ד חייבת להיות תחת קבלת היתר בנייה למרות שמדובר בבית פרטי על קרקע פרטית וזאת לצורך עמידה בתנאי החוק והכרת הממ"ד כחלק מהבית.
עלות של הקמת ממ"ד משתנה ויכולה להגיע בערך לכ-100,000 שקל.

מומחה
053-6110285
x
קבלן שיפוצים
29/03/19
053-6110285

כן בשביל להוסיף ממד צריך רישיונות אדריכל וכו' רוב הסיכוי שתקבלי אישור.. ממד' צריך לעלות בסביבות 100,000 ש"ח תלוי בגודל

אדריכלות מומחה
053-6110263
x
ירון ביטון אדריכלות
אדריכל
30/03/19
053-6110263

תוספת ממ"ד לבית זה הליך של היתר בניה בהליך מקוצר,

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
31/03/19
053-6389431

שלום שני,

תוספת ממ"ד לבית פרטי אינה שיפוץ אלא תוספת בניה שנקראת גם הרחבה. הממ"ד הוא חלק מהבית והקונטור של הבית ישתנה בהתאם לצורת הממ"ד שיתווסף אליו.
אם מוסיפים את הממ"ד בקומת הקרקע שטחו ייגרע משטח החצר שתיעשה קטנה יותר בעקבות הבניה.

בברכה
דבורה

שני בונאר - שואל\ת השאלה
שני בונאר מכפר סבא, שואל\ת השאלה
31/03/19

תודה על התגובות.
אצלנו בעיר, בתים פרטיים ישנים שעוברים שיפוץ החורג מהמתאר המקורי של הבית צריכים להפקיע שטח מחזית הבית לטובת הרחבת הרחוב והמדרכה.
האם ממד נופל לאותה קטגוריה, או שעקב הרצון של הרשויות שבעלי בתים יוסיפו ממד, יש פטור מהפקעת השטח?

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
31/03/19
053-6389431

שלום שני,
אני מניחה שאין פטור מהפקעת שטח לטובת הרחבת הדרך משום שרוחב הרחוב הוא קבוע לכל אורכו. הפקעה או אי הפקעה היא מדיניות של העיריה ולכן יש לברר אותה מול מחלקת ההנדסה בעיריה.

בברכה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג