דירת גן - בניית פרגולה עם קירות ? מותר? - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
שי ויצמן מרמת גן

דירת גן - בניית פרגולה עם קירות ? מותר?

שי ויצמן מרמת גן
04/03/19

שלום, ברצוני לרכוש דירת גן, שטח הדירה הוא ~ 90 מטר והגינה הוא 160 מטר, הסלון יוצא לגינה וישנו ריצוף בגינה של 20 מטר בערך.. האם ניתן לסגור את השטח המרוצף בקירות זכוכית או כל חומר קל אחר + את התקרה ולהכניס את השטח הזה כחלק מהבית.. אני מתכוון לאישורים חוקיים וכל מה שצריך.. ?

תודה

3 תגובות

הנדסאי אדריכלות מומחה
053-2344887
x
זוהר לבנון הנדסאי אדריכלות
אדריכל
05/03/19
053-2344887

שלום שי , סגירת פרגולה משמעותה היא הפיכת הפרגולה לשטח עיקרי
- ועל כן זה לא חוקי .
דומני ש 90 מ"ר הם 36% משטח המגרש ורוב הסיכויים שנוצלו מלוא הזכויות
לפי כך **לא יהיה ניתן גם להכשיר את זה בדיעבד .
מקווה שעזרתי
בהצלחה

מומחה
053-6110285
x
אדריכל
05/03/19
053-6110285

תשובות לשאלות אלו תוכל לקבל במדוייק במחלקת ההנדסה בעיריית רמת גן. מה שאתה מתאר זו לא פרגולה. הגדרות פרגולה:
1) מחוברת למבנה.
2) בולטת עד 40% מקו בניין.
עד 1/5 משטח החצר.
3) תקרה לפחות 40% חללים.

מומחה
053-9383621
x
אדריכל
05/03/19
053-9383621

שלום שי ,
ניתן לעשות תוספת בנייה ולצרף שטח חוץ במידה ומתקיימים כמה תנאים :
א- אתה עדיין עומד באחוזי הבנייה המותרים באיזור.
ב- תוספת הבנייה המתוכננת היא בתחום קווי הבניין ,(תחום קווי בניין נמדדים - מרחק 3 מטר מגבול המגרש החיצוני מצידי הבית , ומצד של הכביש הסמוך ,אם יש، מרחק של 5 מטר ) .
ניתן לבנות רק בתחום הפנימי של קווי הבניין.
במקרים חריגים יש גם הקלות לחריגה בבנייה מעבר לקו בניין ..
מקווה שעזרתי, בהצלחה 🙂

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג