שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום היתר בניה
אסיה

הרחבת סלון על חשבון פטיו מקורה בבית פרטי

אסיה
20/12/16

שלום,

אני מתגוררת בבית פרטי של 3 קומות (ללא מרתף). בקומת קרקע יש יציאה לגינה דרך פטיו - חצר מרוצפת מעליה נמצאת הקומה השניה של הבית.

הייתי רוצה לסגור חלק מהפטיו (בלי לצאת מקוי בניין) וכך להרחיב את הסלון שלי.

איזה היתרי בנייה דרושים?

האם נדרשים אדריכל או עורך דין? או רק מהנדס בניין וקבלן שיפוצים?

מה העלות הגסה של הוצאת אישורים והכנת תוכנית בנייה?

תודה מראש!

6 תגובות
מומחה
אלי מנובלה
קבלן בניה
21/12/16

אז מה צריך...

יתכן כי סגירת המרפסת נכללת ב"רפורמת המרפסות" ואין צורך בהגשת בקשה להיתר בניה.
אנו עוסקים בבניה פיקוח בניה וייעוץ ונשמח לסייע לך.
בברכה

אלי

מומחית להיתרי בניה מומחה
קרן חשפיה מומחית להיתרי בניה
מומחה להיתר בניה
25/12/16

סגירת פטיו

שלום אסיה
סגירת פטיו מחוייבת בהייתר בניה אך ראשית יש לבצע בדיקה אם נותרו זכויות בניה למימוש כי שטח זה הופך לעיקרי.
היתר הבניה יוגש ע"י אדריכל או הנדסאי בליווי מהנדס (חובה).
לצורך הוצאת הצעת מחיר נשמח שתיצרי קשר עם המשרד בטלפון מטה.

לאלי אשיב כי רפורמת המרפסות אינה מבטלת את הצורך בהגשת בקשה להיתר אלא אמורה להקל על התהליך.

בברכה,
קרן
 

מומחה
אלי מנובלה
קבלן בניה
25/12/16

לקרן

על פי רפורמת המרפסות ניתן להגיש בקשה ולהתחיל בבניה באופן מיידי, אין צורך להמתין לקבלת ההיתר, לידיעתך

אסיה - שואל\ת השאלה
אסיה, שואל\ת השאלה
26/12/16

במידה ואין אחוזי בנייה לא מנוצלים?

ניתן להגיש בקשה לשינוי כזה?
מה העלות הגסה של בקשה כזו?
מדובר בתוספת של משהו כמו 8 מ''ר לשטח הסלון.

מומחית להיתרי בניה מומחה
קרן חשפיה מומחית להיתרי בניה
מומחה להיתר בניה
26/12/16

רפורמת המרפסות

אלי
בהתאם לתיקון 101 לחוק (רפורמת המרפסות) ישנם סעיפים בחוק אשר פטורים מהיתר.
מה שלא בהתאם להנחיות הפטורות מהיתר - מחייב היתר טרם הבניה.
בכל מקרה החוק מחייב עמידה בהנחיות המרחביות של הרשות המקומית ולכן כל תוספת בניה (בתנאי כמובן שישנם שטחים) מחוייבת בהגשת בקשה ובהיתר בניה.
בברכה,
קרן
 

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר