שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום היתר בניה
רבקה

היתר לבניה של חדר עליה לגג

רבקה
05/02/17

רוכשנו דירה עם גג בבנין משותף שהגג שצמוד לדירה רשום בטבו לטובת בדירה. חציו האחר של הגן הינו דירת הפנטהוז.

הגג עצמו מרוצף ותקני בגודל 90 מ״ר ואנחנו מעוניינים לבנות חדר עליה לגג באמצעות מדרגות ספירלה בגודל של לפחות 7.5 מ״ר. כרגע אין כל מבנה.

כיום הגישה לגג היא מדלת מקבילה לקומת הפנטהוז כאשר יש פתח גישה נפרד לחלק המשותף של הגג.

לבנין יש זכויות בניה של 18 מ״ר לשטח ציבורי.

לשלב השאלות :)

1. מה המורכבות לקבל היתר בניה במקרה כזה?

2. האם לצורך ההיתר אני חייב להשתמש ב 18 מ״ר המשותף או יכול לקבל היתר נפרד והאם במקרה הזה אני אצטרך לקבל אישור מהדיירים כחלק מקבלת ההיתר?

3. מה קורה אם אין הסכמה של 75% מהדירות?

2 תגובות
עורך דין מומחה
אברהם אלטלף עורך דין
עורך דין
07/02/17

בניה על הגג

יש לפנות לאדריכל שיבדוק מה מותר בנסיבות האלה ויכין תוכנית מתאימה לקבלת היתר בניה.
בברכה
אבי אלטלף, עו"ד

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
07/02/17
053-6389431

בנית חדר יציאה על גג

שלום רבקה,
1. התהליך פשוט למדי אם קיימת אפשרות חוקית לבניה על הגג.
2. ההיתר שלך לבניה יהיה נפרד בכל מקרה, כי הרי הכוונה היא לבנות תוספת לדירה שלך ולא רכוש
משותף לכל הבנין. אם הגג מוצמד לדירה בטאבו הוא שייך לך ואין צורך בהסכמת השכנים.
3. אין צורך בהסכמה שלהם.
בהצלחה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר