שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום בניה
דן מקריית מוצקין

הוספת חדר לקומה רביעית בלבד;

דן מקריית מוצקין
22/04/17

שלום רב,

יש לי נכס בקומה רביעית ,ומעוניין להוסיף חדר נוסף.

שאלתי היא

א.האם צריך להחתים את הדיירים?? אם כן כמה

ב.במידה ואפשרי ,האם ישנה אופציה להרחיב וזאת למרות שאני היחידי שירחיב(בעצם היסודות יתחילו מקומת קרקע? אשמח לדעת את העלות)

ג.מה יקרה כעבור זמן מה ,אחד השכנים העתיד ירצה לבנות גם הוא(האם יצטרך לפצות אותי?)

3 תגובות
אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
24/04/17
053-6389431

תוספת בניה בקומה רביעית

שלום דן,
א. כדי לבנות את התוספת יש להוציא היתר בניה (=אישור לבניה) מהעיריה. על הבקשה להיתר צריכים לחתום 75%
מהשכנים.
ב. אפשר לשאול במינהל ההנדסה בעיריה האם ההרחבה אפשרית גם למרחיב יחיד בקומה האחרונה.
אמדן של העלות תוכל לקבל מקבלן שיבקר במקום.
ג. אם אחד השכנים ירצה לבנות בעתיד ותוך כדי הבניה להשתמש ביסודות ובעמודים שבנית, הוא יצטרך להשתתף
בעלויות הבניה. כלומר, אם ההיסודות והעמודים משמשים שני אנשים, הרי שעלותם צריכה להתחלק בין שניהם.
בהצלחה
דבורה

דן - שואל\ת השאלה
דן מקריית מוצקין, שואל\ת השאלה
25/04/17

המשך לתוספת בניה

תודה רבה על המענה המהיר ,
רק שאלה קטנה נוספת.
מופיע אצלי במנהל,שאינני צריך לעדכן אותם
האם למרות הכל צריך לפנות לעירייה?
נ.ב -גם לתוספת מרפסת שמש צריך 75%?

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
25/04/17
053-6389431

שאלת המשך לתוספת בניה

שלום דן,
את היתרי הבניה מוציאה העיריה ולא המינהל. כל עבודת בניה הדורשת הוצאת היתר עוברת דרך העיריה. המינהל הוא
רק בעל הקרקע שיכול להסכים או לא להסכים לבניה המוצעת.
גם לתוספת של מרפסת שמש יש צורך בהסכמת השכנים משום שהיא (או העמודים התומכים אותה) עומדים על
קרקע שהיא רכוש משותף - החצר.
בברכה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר