איטום מרפסת

שלום,

יש לי מרפסת של 40 מטר מעל דירת השכנים.

החל מאמצע החורף (לאחר ירידת גשמים רבים) יש נזילה לשכנים. (נראה טפטוף רציני)

ביצעתי כבר פעמיים בדיקת הצפה (גם לאחר החורף הקודם) אך לא נזלו מים לשכנים.

למרפסת קיר דרומי שנראה מתקלף מרטיבות (אני לא יודע אם הרטיבות עולה אליו מהרצפה או שהוא הגורם לנזילה).

שאלותי ה:

1. האם מים יכולים להיקלט דרך הקיר בכמות שתגרום לממש נזילה רצינית (לא רק רטיבות).

2. עלות החלפת ריצוף לכזו מרפסת היא גדולה ומכיוון שלא היתה נזילה אחרי בדיקת הצפה, אני לא משוכנע שמשם הבעיה.

האם ניתן למרוח חומר על הריצוף שייתן "אחריות" שאם יש נזילה היא לא מהרצפה?

3. האם ניתן לשים יריעות או משהוא אחר (למשל ברזנט) מעל הריצוף (כפתרון זמני לחורף הקרוב) כדי להראות שמים לא מגיעים לריצוף ולכן לא משם הבעיה? (יש לי גם דשא סינתטי שאני יכול לשים על היריעות אז לא ידרכו עליהן ישירות)

(גם אם אני אחליף ריצוף תמיד ייתכן שהעבודה לא בוצעה כראוי אז אני שוב אהיה בבעיה)