הקירות "מתפרקים"

שלום, רצינו לדעת איך לפתור אחת ולתמיד את בעיית הקירות "המתפרקים" בבניין אצלנו. בתמונה למשל רואים דוגמא למקום אחד שבו הקיר בצמוד לתקרת גבס (שמסתירה את כל מה שקורה למעלה יותר) "מתפרק" (לאחר שניקו והורידו את הטיח המתקלף). הקיר כבר עבר תיקון עם בטון לפני כמה שנים - אבל המצב חוזר. אבקש לציין שבדיוק מעל הקיר הזה יש דוש מצד אחד וכן מרפסת שמש שבה החיבור בין הקיר לרצפה "פתוח" (רואים בטון וחורים - אין מרצפות) ולא אטום.

שאלה ראשונה - האם ברגע שהדירה למעלה תטופל - הקיר יפסיק להתפרק - או שזה כבר מאוחר מדי בגלל שזה בעיה קיימת כבר עשרות בשנים?

השאלה השניה - מה השלבים של הטיפול שהקיר צריך לקבל וכן באיזה חומרים צריך לטפל בו.

נודה לכם מאוד על תשובתכם הדחופה.