בניית חדר נוסף בבית קרקע. למי צריך לפנות, מה האישורים הנדרשים ומה העלויות הכרוכות?

שלום גלית.

אישורים מהעירייה להרחבת הבית ניתנים בהתאם לתכניות מתאר עירוניות המגדירות את זכויות הבניה.

צריך למלא טופס בקשה של העירייה ולהגיש "גרמושקה" שזהו גיליון בו את מפרטת את הבקשה, מצרפת מפרט כמויות וחומרים ואישורים נלווים.

ככלל צריך להתקשר עם אדריכל או מהנדס בכדי להגיש בקשה מסוג זה ויש על כך גם עלויות היכולות להגיע לכמה אלפי דולרים.

קודם כל צריך להגיש מפה טופוגרפית לוועדה המקומית שאת זה צריך להזמין אצל מודד מוסמך. יש אפשרות לבקש פטור ממהנדס של הוועדה אם היקף הבניה הוא קטן.

לאחר מכן צריך להגיש תוכנית בקשה הנקראת "גרמושקה". תכנית זו מתארת את תכנית הבניה בהתאם לתקנות ונעשית ע"י אדריכל.

אם יש שכנים בקרבה יכל להיות שאת תצטרכי להחתים אותם על טופס שהם מאשרים מבחינתם את הבניה.

לאחר מכן הבקשה נידונה בוועדה ובמידה ואושרה תוכלי להתחיל בבניה (יכול להיות שתצטרכי לעמוד בדרישות נוספות אותם הגדירה הוועדה לאחר עיון בבקשה).

חוץ מתשלום לאדריכל יש תשלומים נוספים כמו מיסים והיטלי בניה.