תכניות והיתר לבניה רטרואקטיבית

מה הכוונה ברטרואקטיבית, ברגע שתרצה למכור את הבית תצתרך להוציא היתר על הבניה הזאת או להרוס אותה

שלום חיה,

בנית בית ללא היתר בניה היא עבירה פלילית, וכל זמן שאין לבית היתר בניה הוא חשוף לסכנת הריסה ע"י הרשות. בנוסף, הבית נבנה ללא כל פיקוח של הוועדה על התכנון ועל הביצוע - תהליך הוצאת ההיתר מבטיח שמירה על סטנדרטים של בניה. ללא פיקוח כזה מבוצעים מבנים מסוכנים.
כאשר מבקשים היתר רטרו אקטיבית, אין וודאות שיתקבל - אם הבניה לא בוצעה לפי הנחיות הוועדה וזכויות הבניה קיים סיכוי שהבקשה תסורב.
בעיקרון - בנית בית ללא היתר היא לא חוקית, לא בטוחה פיזית ועלולה להיות מאוד לא כלכלית.

בברכה
דבורה