תוספת בניה על הגג

"בנית חדר יציאה על הגג אפשרית לכל בעל דירה מתחת לגג. זכות זו נובעת מכוח תב"ע מקומית של בניה על גגות ואינה קשורה לאחוזי הבניה המותרים במקום."זו תשובה לשאלה שהציגו ...ועכשיו לשאלתי:אני גר בקומה העליונה בבנין בו שישה דירות...אני מעוניין ליבנות תוספת על הגג...הגישה אליו אפשרית רק מביתי.האם עלי ליבדוק אם ישנם אחוזי בניה שלא נוצלו?וכן,האם אני צריך לשלם לשכנים עבור הגג?או שאני פטור מכח הזכות המוצגת לעיל?