ממד וחריגת בניה
קנינו בית פרטי עם חריגת בניה. היום אנחנו מעוניינים לשפץ את הבית בקווי המתאר שלו, (כולל החריגה) ולהוסיף חדר ממ״ד מתחת לבית. האם יינתן לנו היתר?
2 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אלינה,
יש לברר תחילה מהן זכויות הבניה של הבית שקניתם, ז"א מהו השטח שאפשר לבנות וגם מהו השטח הבנוי הקיים, כולל חריגת הבניה.
אם השטח שאפשר לבנות גדול משטח הבית כולל חריגת הבניה, יש סיכוי סביר שתקבלו היתר לתוספת בניה וחלק מההיתר יהיה הכשרת חריגת הבניה. אם השטח המותר לבניה קטן מהשטח הקיים בפועל, ידרשו מכם לפרק את החריגה ולהצטמצם לשטח המותר לבניה.
יש בעייתיות במיקום ממ"ד מתחת לבית, משום שלממ"ד חייב להיות חלון הנפתח כלפי חוץ.
בברכה
דבורה