זכויות בניה שנוצלו שלא כחוק

שלום מיכאל,
הקלה ניתנת ע"י הועדה המקומית במקרים שבהם יש סיבה לתת למבקש שטח נוסף מעבר למה שמגיע לו על פי החוק.
במקרה שלך אין כל סיבה כזו ואף היתה עבירה על החוק בבניה, כך שהקלה לא נראית באופק.
קיימת אפשרות לבקש סוגי שטחים שאינם נכללים באחוזי הבניה כגון ממ"ד ושטחי שירות שונים, כפו להנחיות התב"ע החלה על המגרש שלך.
כמובן שניתן תבוע את העיריה אך רצוי לעשות זאת עם סיבה משכנעת. כאשר העיריה נתנה היתר לבניה הלא חוקית היה עליה לעשות זאת על חשבון זכויות הבניה הקיימות במגרש, וכך עשתה.

בברכה
דבורה