היתר למרפסת קיימת

שלום,

הדירה נרכשה בשנת 1996 יש לכלל הדיירים מרפסות, לקומה 1 יש מרפסת קטנה 2 מ"ר לקומה 2 יש מרפסת 7 מ"ר וחוזר חלילה עד קומה 6.

המרפסת שלי נסגרה בשנת 1998, לדירה מתחתנו יש גג ולנו המרפסת הורחבה ב 5 מ"ר. עד לפני כחצי שנה הוצאנו טאבו כי הקבלן פשט רגל והיה חייב כסף למקרקעין, כעת הוגשה בקשה לליגליזציה של המרפסת הקיימת ונדרש מאיתנו פטור מהג"א והם דורשים שנשנה את הממ"ד הקיים - לעשות קידוחים, הוספת צינורות סננים וכו'.

לא ברור לי למה, הדירה נבנתה בשנת 1996 לפני התקנות הג"א באותן השנים, כמובן שהתקבל טופס 4 לבניין, למה לא ניתן לקבל פטור מבלי לשנות את הממ"ד הקיים? מדובר בהרחבת מרפסת וסגירתה בתוספת של 5 מ"ר אשר לא משנה את חזית הבניין.

האדריכל שמלווה הפרוייקט דורש לשנות הממ"ד.

מבקשת את עזרתכם.

בברכה,

יולי