היתר בניה לפטיו. לבית דו מישפחתי.
האם אפשר מבחינה חוקי והיתר בניה להוציא כדי לבנות מדרגות מעץ בחדר פטיו בבעלותי בטאבו רשום ובתוכניות הבניה של הבית שלי. ישנם שני חלונות קיימים בקיר משותף מדירת השכנים שצופים לתוך הפטיו שלי. החלונות נמצאים מיזה זמן רב מאוד של שנים עוד לפני בנית הבית באישור מהנדס העיריה אמר לא לסגור לשכנים את החלונות.( דבר שאינו חוקי לפי תקנות הבניה) עכשיו שיפצתי מבפנים את עלית הגג וברצוני לעשות מדרגות מעץ לעלות לקומה מעל בנויה 50 מטר מיתוך הפטיו. האם זה חוקי ואפשרי מבחינת היתר להוציא מדרגות מעץ.לא ברצוני לסגור לשכנים תחלונות למרות שזה מפריע לי ולא נוח עם זה שומעים אותם כל היום ויש להם מטבחון קטן גם שם עם חלון לפטיו שלי וגם חלון נוסף.ואני חי בשכנות טובה עימם. רק ששפצתי פתאום תפטיו ביקשו ממני לא לבנות תמדרגות מעץ בתוך הפטיו וגם זה צמוד אצלי לחלונות הקימים לא אצלם בקיר המשותף כך שלא רק הפטיו בבעלות ולא חוקי מצידם שיהיה חלונות לפטיו.עוד דורשים ממני לא לעשות מדרגות מעץ יפים בתוך הפטיו. למרות כל זה אני רק שואל מבחינה חוקית על המדרגות האישורים וההיתרים. למרות שאני בסדר איתם וחי בשכנות טובה ולא סגרתי להם תחלונות( דבר שלפי הבנתי הוא אפשרי וחוקי למרות שיש להם בגרמושקה של הבית שלהם שני חלונות. וזה מאושר בעיריה אבל לא חוקי מבחינה מישפטית לפי הבנתי תתקנות היתר הבניה בקיר משותף ופטיו) עם אפשר תשובה מפורטת אשמח מאוד. בתודה כפיר
1 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום דוידי,
מדרגות שאינן נמצאות בין קירות הבית הן מדרגות חיצוניות. כלומר, מדרגות העץ המבוקשות בפטיו הן מדרגות חיצוניות.
ברוב הרשויות המקומיות רואים מדרגות אלו כהכנה לפיצול יחידת הדיור הקיימת לשתיים ואינם מאפשרים זאת.
לכן מומלץ לגשת למחלקת המידע באגף ההנדסה של העיריה ולברר שם האם ניתן לבנות מדרגות כאלו.
אין כל קשר לחלונות השכן הנפתחים לפטיו. חלונות אלו הם ענין אחר שיש לטפל בו (או לא) בו בנפרד.
ברכה
דבורה