היכן בודקים אם קיים היתר בניה למרפסת שמש?
הנני מתוגגרת בבנין משותף רב קומות שנבנה בסוף שנות ה- 90. הקבלן בנה את הבנין כך שרק לחלק מהדירות יש מרפסת שמש. בדירה שלי לא קיימת מרפסת שמש אך כאשר רכשתי אותה נאמר לי ע"י הדיירים שהתגוררו בה שיש היתרי בניה להוספת מרפסת שמש. לא ביררתי זאת בצורה רשמית מכיוון שהנושא לא עניין אותי בזמנו. כעת, אני מציעה את הדירה שלי למכירה ואומרת למתעניינים שיש היתרי בניה כמו שנאמר לי במעמד הרכישה אך שלא בדקתי זאת מבחינה פורמלית.
האם תוכלי לומר לי:
1. היכן ואיך ניתן לברר אם באמת קיימים היתרי בניה למרפסת שמש ובמה בדיקה זאת כרוכה והאם עולה כסף?
2. מה הסיכויים שהמידע שיש בידיי נכון וקיימים היתרי בנייה היות ולחלק מהדיירים יש כבר מרפסות?
3. במידה ולא קיימים היתרי בניה, כיצד מקבלים היתר כזה ומה עלותו?
תודה רבה.
4 תגובות
צוות שיפוצים פלוס
אורח
העיריה זה המקום לברר אם יש היתר בניה למרפסת, זה לא עולה כסף, יש סבירות מאוד גדולה שיש היתר היות ויש מרפסות לחלק מהדירות
קרן אור
אדריכל
היי רויטל , את יכולה לבדוק בעירייה היכן שאת מתגוררת יש חלקת הנדסה של העיר , שם יש מסירת מידע לתושב הם יסבירו לך אך גם אם קיים היתר , יש לשים לב שההיתר מוגבל בזמן של עד שנה לביצוע ......... יתכן ותצטרכי לחדש את האישור או להוציא חדש
וכיום גם יש תקנות חדשות מיקלות לגבי מרפסת שמש...
שיהיה בהצלחה :)
קרן אור
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום אביטל,
תוקף היתר בניה פג תוך שנה מיום הוצאתו. כלומר, היתר הבניה שניתן למרפסת בדירה שלך (בהנחה שהיה היתר) אינו בתוקף מזה כחמש עשרה שנה. לאחר תקופת זמן ארוכה כ"כ לא ניתן לחדש היתר אלא רק להוציא חדש.
בברכה
דבורה