בקשה להיתר והתנגדות
שלוםרב ,
קיבלנו מכתב בבניינו אשר מסביר
כי הוגש מטעם שני דיירים בבניין בקשה להרחבת הדירה שלהם (זאת לאחר פגישה שלהם עם מהנדס שיצר עבורם תוכנית) .לזכותינו עומדים 14 יום להתנגד
דיירי הבניין מונים 16 דיירים 11 מתוכם התנגדו עבור הדבר ואף מילאו בטופס המקוון של עריית תל אביב את התנגדותם עם מכתב מנמק מהסעיפים שהם ירצו בעתיד לעשות פרויקט פינוי בינוי , הוזלת ערך הדירות ופגיעה בערך המשותף. מתוך אלו הדברים האם שני הדיירים עדיין יכולים לבצע את ההרחבה ? יש לציין כי אף דייר לא חתם עבור הבקשה הזאת להרחבה מטעמם.
בתודה מראש.
3 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום יענקל'ה,
אני מסיקה מהפניה שלך כי קיימת תב"ע (=תכנית בינוי ערים) המעניקה לכל הדיירים בבנין זכות להרחבה.
זכות זו עומדת לכל דייר ושניים מהם החליטו לנצל אותה.
התנגדות של רוב הדיירים האחרים בבנין אינה שוללת אוטומטית את זכותם של הרוצים להרחיב. ההתנגדויות מועלות בישיבת הועדה המקומית לתכנון ובניה ושם מוחלט האם לקבל את ההתנגדויות או לדחות אותן.
גם החלטות הוועדה המקומית חייבות להיות מנומקות וניתן לערער עליהן לוועדה המחוזית.
במידה והדיירים המעוניינים להרחיב קבלו היתר בניה, הם יכולים לבנות.
בברכה
דבורה
בברכה
דבורה
ינקל'ה
אורח (שואל השאלה)
שלום דבורה
תודה על תגובתך.
בנוסף על ההתנגדות הנחרצת מטעם הדיירים
האם אין כל סעיף של הסכמה מטעם דיירי הבניין
אני מניח שברכוש משותף בעלי ההיתר צריכים גם לקבל חתימה להסכמת ההרחבה. הלא כך ?..
בתודה מראש
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום ינקל'ה,
בהנחה שקיימת תב"ע להרחבה, לכל דייר, גם למתנגדים, הזכות להשתמש ברכוש המשותף לפי הגבלות התב"ע.
הם יכולים להחליט אם להשתמש בזכות זו ואם לאו.
כאשר דייר מבקש להשתמש ברכוש משותף ואין לו זכויות מכוח תב"ע להרחבה עליו לקבל את הסכמת השכנים.
בברכה
דבורה