שינוי תבע נקודתי

שלום,

הבניין שלי חולק חלקה עם 4 בניינים נוספים. מלוא זכויות הבניה נוצלו (יתכן שיש מעט זכויות, אך בחלוקה על פני 138 דירות זה זניח). ממה שאני מבינה, אני לא יכולה לנצל את "חוק הפרגולות" כדי לסגור חדר על המרפסת שלי מאחר ואין לי זכויות בניה.

להבהרה - יש לי מרפסת של 60 מ"ר ואני מעוניינת לסגור חדר שלא עולה על 25 מ"ר ואינו חורג מקווי הבניין.

האם ניתן להגיש בקשת שינוי תבע נקודתי במקרה הזה? האם יש סיכוי שיאושר? האם זכויות הבניין יהיו שלי בלעדי במידה ואני מגישה את הבקשה לבד, או שמא כלל הדיירים יכולים לדרוש חלק מהתוספת המאושרת? מה הפרוצדורה?

תודה רבה,

רחל