סגירת קומת עמודים והוספת חדרי מחסן - איך מתחילים?

אנחנו גרים בבית דו משפחתי שמחובר לשכנים בלי קיר משותף. החלטנו לסגור את קומת העמודים של הבית להוספת חדרי מחסן, דבר שמצריך הקלות באחוזי הבנייה. אצל השכן שלנו למגרש כבר אישרו תוספת כזאת כשהוא ביקש לסגור את קומת העמודים שלו.

אנחנו לא יודעים איך להתחיל בהליכים (בירור אחוזים, הכנת והגשת תוכניות וכו'). אין שום דבר מבני (רק סגירת מעטפת עם חלונות בקומת העמודים) והתכנון הפנימי מינימאלי (חלוקה לשני חדרים בקיר גבס). אפילו יש לי את תכניות הבית ואת תכניות הבקשה הדומה שהגיש בזמנו השכן.

השאלה שלי מתמקדת באישורים בעיריה והוועדה: האם צריך בשבילם הנדסאי? מהנדס? ארכיטקט? מעצב פנים?
מה יהיה הכי חסכוני ונוח, והכי חשוב שיצליח לעבור בוועדות - כשכאמור עבודת התכנון עצמה מצומצמת.

בנוסף, כמה זמן אמור לקחת ההליך בהנחה שאין התנגדויות?

תודה,
אביב