שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום היתר בניה
איציק מזרחי מירושלים

היתר בניה בירושלים

איציק מזרחי מירושלים
18/08/21

שלום יש תב''ע להרחיב את הבנין בן 4 קומות שני דיירים בקומות התחתונות בנו השלישי מסרב לבנות האם הדייר בקומה רביעית יכול לבנות ללא הסכמתו של הדייר מקומה שלישית

3 תגובות
אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
18/08/21
053-6389431

שלום איציק,

כאשר יש תב"ע המאפשרת הרחבה יש לכל דייר זכות להרחיב, גם לאלו שאינם מעונינים להרחיב. דייר בבנין שמגיש התנגדות להרחבה כזו, חייב להציג סיבות משכנעות מאוד להתנגדותו, מה עוד שגם הוא עצמו יכול להרחיב. ברוב המקרים התנגדויות אלו נדחות.
עם זאת, יש לזכור שההרחבה של הקומה הרביעית חייבת להישען על עמודים העומדים על גג הקומה השניה ותומכים את ההרחבה של הקומה הרביעית.
במצב כזה נוצר "חור" בחזית הבנין בגובה הקומה השלישית, דבר הפוגע במראה הבנין. אם החזית עם "החור" פונה לרחוב, ברשויות מקומיות מסויימות עלולה הוועדה המקומית להקשות על אישור הבקשה.

בברכה
אדר' דבורה הורביץ

איציק מזרחי - שואל\ת השאלה
איציק מזרחי מירושלים, שואל\ת השאלה
19/08/21

תודה רבה
האם ידוע האם בירושלים מאפשרים לבנות ולהשאיר חור

מומחה
0534878071
x
053-4878071

אני חושב שדבורה ענתה לך על השאלה.
אני רק אמקד , לעניינך כיון שהדיירים בקומת קרקע והראשונה בנו, ככל הנראה לא תהיה מניעה מצד הרשות המקומית.
במקומות מסויימים הדייר יתבקש לעשות רק עמודים ובמקומות אחרים "מעטפת" שזו סגירה קצת יותר מושקעת מעמודים.
.
בכל מקרה, במידה והדייר מהקומה השלישית ירצה יום אחד לבנות, הוא יצטרך להשתתף בעלויות העמודים הגג והרצפה שבנו לו שכניו.
כדאי לסגור מראש את החישוב הזה מולו, כדי למנוע סכסוך בעתיד [עד כמה שניתן]
בהצלחה.

חסדיאל

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר