טופס 5 בלי טופס 4

שלום סלעית,

המצב המתואר בשאלה שלך אינו הגיוני - טופס 4 הוא תנאי הכרחי להוצאת טופס 5. טופס 4 הינו הצהרה של הרשות המקומית כי המבנה מתאים למגורים לאחר שעמד בתנאים שונים כגון התאמה בין הבנייה בשטח להיתר הבניה, והתקבל אישור של כיבוי אש, חברת חשמל ועוד.
שנה לאחר קבלת טופס 4 אפשר להגיש בקשה לקבלת טופס 5 שהוא בעצם תעודת גמר לבנין.
באשר לסיכון - קיום טופס 5 מראה כי לבית הוצא טופס 4 בשלב כלשהו, ולכן יש להניח שהסיכון אינו גדול. עם זאת מומלץ מאוד להתייעץ עם עו"ד המתמחה בדיני מקרקעין.

בברכה
אדר' דבורה הורביץ

תודה רבה :)