יחידת דיור בגינה - היתר בניה

שלום אבי,
תודה על העידוד.
1. הבניה בתוך המגרש אפשרית רק בתוך קו הבנין. זה קו העובר במקביל לגבול המגרש ומרוחק ממנו מס' מטרים לפי הנחיות התב"ע ונועד להבטיח מרחק מינימלי בין הבתים. רק אם המגרש גדול במיוחד יהיה מקום ליחידה נפרדת שאינה צמודה לבית, גם אם ניתן לבנות שתי יחידות דיור, דבר שיש לבדוק גם אותו.
2. התשלום למינהל עבור תוספת בניה שונה וקטן יותר מבניה חדשה. יש לברר מול סניף המינהל שהמושב שייך לו.
3. סוג הבניה אינו מעניק הנחה ברשויות.
4. לא, ראה הנימוק בסעיף 1.
5. רצוי לוודא קודם שיש אפשרות ליחידה לא קשורה.
6. יש שלם לאנשי מקצוע נוספים כמו מודד ומהנדס ואגרת בניה לוועדה המקומית.
בברכה
דבורה

תודה דבורה ! כלומר אני מבין כל זמן שעומדים בהנחיות התבע באזור זה בסדר ואין חובה לחבר בין ביחידה לבית. אני מניח ששינוי תבע זה תהליך לא פשוט.

שלום אבי,
אכן, שינוי תב"ע הוא הליך ארוך, מורכב ויקר.
בברכה
דבורה

תודה שוב. שאלה קצרה אם ניתן : כדי להעריך כדאיות ברמה הבסיסית ולפני שאני נכנס "לחגיגה" , לא הצלחתי להבין מה המחיר למטר אותו צריך לשלם למנהל (ללא שינוי תב"ע) - אני יודע שכל אחד באזור שלו אבל לא הצלחתי להבין אם זה 2000 שח למטר? , 5000 ? , אני גר באזור עמק חפר, לפחות אם אדע פלוס מינוס אדע למה אני נכנס כלכלית .. עוד לפני בחירת אדריכל וכניסה לפרטים . תודה, :-)

שלום אבי,
כדי לקבל תשובה אמינה לשאלה רצוי להתקשר לרמ"י (=רשות מקרקעי ישראל, השם החדש של המינהל) והצג להם את השאלה. מס' הטלפון של רמ"י - 5575* או 03-9533333.
בהצלחה
דבורה