שינוי תבע נקודתי - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
רחל מנתניה

שינוי תבע נקודתי

רחל מנתניה
27/11/18

שלום,

הבניין שלי חולק חלקה עם 4 בניינים נוספים. מלוא זכויות הבניה נוצלו (יתכן שיש מעט זכויות, אך בחלוקה על פני 138 דירות זה זניח). ממה שאני מבינה, אני לא יכולה לנצל את "חוק הפרגולות" כדי לסגור חדר על המרפסת שלי מאחר ואין לי זכויות בניה.

להבהרה - יש לי מרפסת של 60 מ"ר ואני מעוניינת לסגור חדר שלא עולה על 25 מ"ר ואינו חורג מקווי הבניין.

האם ניתן להגיש בקשת שינוי תבע נקודתי במקרה הזה? האם יש סיכוי שיאושר? האם זכויות הבניין יהיו שלי בלעדי במידה ואני מגישה את הבקשה לבד, או שמא כלל הדיירים יכולים לדרוש חלק מהתוספת המאושרת? מה הפרוצדורה?

תודה רבה,

רחל

1 תגובות

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6110285
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
29/11/18
053-6110285

תב"ע נקודתית

שלום רחל,

הגשת בקשה לתב"ע נקודתית היא תהליך ארוך מאוד ויקר. תוספת של חדר אחד אינה סיבה מספקת להתחיל בו.
במידה והבקשה תאושר, זכויות הבניה החדשות תחולקנה בין כל בעלי הזכות בחלקה, כלומר כל בעלי הדירות בחמשת הבנינים.

בברכה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג