חריגת בניה של חדר על הגג מעל לחדר מדרגות משותף - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
יוסי מחולון

חריגת בניה של חדר על הגג מעל לחדר מדרגות משותף

יוסי מחולון
29/10/18

שלום, ברשותי דירת עם חדר על הגג, שיש בו חריגת בניה של למעלה מ- 30 שנה. החריגה התבצעה לגג המשותף, והשכנים לא הביעו התנגדות(הגג מוצמד 100% לדירה, הדירה נקנתה על ידי במצב שבו החריגה כבר קיימת. יש צו הריסה על החריגה מלפני 30 שנה שלא יושם. והדירה עברה בעלות כבר כמה פעמים.

שאלתי: חלק קטן מהחריגה נעשה מעל לחדר המדרגות המשותף, אני חושב להכשיר את החריגה,השאלה האם אפשר להוציא היתר בניה בדיעבד לחריגה שמעל לחדר המדרגות, בהנחה שאגיע להסכמה עם השכנים על פיצוי.

תודה מראש יוסי

2 תגובות

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
מומחה להיתר בניה
31/10/18
053-6389431

הכשרת חריגת בניה

שלום יוסי,

אפשר להכשיר את החריגה ולהוציא לה היתר בניה בדיעבד אם קיימות זכויות בניה לשטח שלה על הגג. למשל, אם קיימות זכויות בניה לחדר יציאה של 40 מ"ר על הגג ושטח החדר הקיים כולל החריגה אינו עולה על 40 מ"ר הרי שאפשר יהיה להכשיר את החריגה. כמובן שהבניה
הקיימת חייבת לעמוד גם בשאר התנאים לבניה על גג כמו מרחק מהמעקה, גובה וכו'.

בברכה
דבורה

יוסי - שואל\ת השאלה
יוסי מחולון, שואל\ת השאלה
04/11/18

תודה, השאלה שלי האם אפשר להכשיר חריגה

הבנויה על מעל החלל של חדר המדרגות?
אני לא רוצה להכנס למו"מ מול השכנים , ובסוף הרשות לא תאשר
כמו כן האם צריך קודם לשנות בטאבו את תשריט הבניין המשותף,
מודה לך מראש

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
איך אתם רוצים להגיב?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר