שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום היתר בניה
יוסי מבני ברק

תוספת קומה לגג רעפים בבניין משותף

יוסי מבני ברק
05/06/17

אני גר בבני ברק בבניין משותף מתחת לגג רעפים. אחד השכנים שגם הוא גר בקומה העליונה, מעוניין לבנות על הגג תוספת של 40 מ"ר לדירתו, שקטנה משטח דירתי, ומבקש את הסכמתי. הוא טוען שלגבי דיירים כמונו, הבנייה שלו לא תצמצם או תיפגע באחוזי הבנייה שלי, מכיוון שלכל אחד מדיירי הקומה העליונה יש זכות לבנות על הגג 40 מ"ר בלי קשר לגודל הדירה ולאחוזי בנייה. וכן לטענתו, אם הוא יבנה תחילה על הגג, ואני ארצה לאחר מכן לבנות, אזדקק רק ל -60 אחוזי הסכמה משאר הדיירים. האם המידע הנ"ל נכון? כמו כן, מה עליי לבדוק לפני שאחליט לחתום לו?

תודה

1 תגובות
אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
05/06/17
053-6389431

בניה על גג של בית משותף

שלום יוסי,

בנית חדר יציאה על הגג אפשרית לכל בעל דירה מתחת לגג. זכות זו נובעת מכוח תב"ע מקומית של בניה על גגות ואינה קשורה לאחוזי הבניה המותרים במקום. אני מניחה שגודל חדר היציאה האפשרי בכתובת שלך הוא 40 מ"ר.
דייר שבנה חדר יציאה לדירתו על הגג נלקח בחשבון כדייר המסכים לבניה על הגג ואין צורך בחתימתו לבנית חדר יציאה כנ"ל של אחד השכנים הנותרים. כך שהמידע שמסר לך השכן הוא נכון.
לפני החתימה רצוי לבדוק שיש ביטוח לכיסוי הנזקים העלולים להיגרם בעת הבניה.

בשמחות
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר