שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום היתר בניה
ירון מדרום הארץ

תוספת חדר לבנייה בדירה ישנה שאני מעוניין לרכוש

ירון מדרום הארץ
29/04/17

שלום. אני מעוניין לקנות, דירה ישנה 60 שנה בדרום הארץ. הדירה בת 60 ומשהו שנה 50 מטר בערך. המתווך אמר שאפשר בקלות להוסיף 20 מטר חדר נוסף אבל בבלוק עצמו אף דירת קרקע אחרת לא הוסיפה. הוא טען שיגידו בעירייה שאפשרי. האם זה אפשרי וכמה זמן לוקח לקבל אישור כזה מהעירייה ומה התהליך ?(כי יש לה פונטציאל יותר כדירת 3.5 מאשר 2.5 חדרים). שאלה נוספת כמה תעלה בנייה של תוספת כזאת בבנייה הכי זולה - 20, 25 מטר כולל אינסטלציה וחשמל) כדי שאדע אם זה משתלם לי ללכת על זה בערך(חדר). יש לציין שגם ה 50 מטר בנוי צריכים שיפוץ, ואני מעריך את השיפוץ של ה 50 בערכה גסה 40000 ש"ח. מה שחסר לי אומדן כספי לגבי בניית החדר שסיפרתי. ושאלה אחרונה אני מניח שלא מקבלים אישור כזה לבנייה תוך חודש ולא חודשיים, השאלה האם עדיף לחכות לקבלת אישור כזה ורק אז לשפץ הכל ביחד ? האם זה עדיף מבחינה תכנונית וחיסכוני כלכלית ככה או לשפץ קודם 50 ולחכות לאישור לחד ואז לבנות ? תודה.

2 תגובות
אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
02/05/17
053-6389431

תוספת חדר

שלום ירון,
לפני קנית הדירה מומלץ מאוד לוודא בעיריה שאכן ניתן להרחיב את הדירה כפי שטוען המתווך.
אפשר לקבל אינפורמציה על זכויות הבניה (=השטח המכסימלי של הדירה) במחלקת ההנדסה בעיריה.
כדי להרחיב, יש לפנות תחילה לאיש מקצוע שיטפל בהוצאת היתר הבניה עבור התוספת.
עלות הבניה מתחילה ב 5,000 ש"ח למ"ר אחד, ורצוי מאוד לבצע את השיפוץ יחד עם בנית התוספת.
גם השיפוץ חייב להיות מותאם למצב המורחב העתידי של הדירה.
בהצלחה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר