תוספת בניה על הגג , דירה
שלום רב, ברצוני להוסיף דירה בת 120 מ' על הגג בבניין משותף. הגג מוצמד לדירה של הורים ובהסכם בית משותף מצוין כי כל אחוזי הבניה של ההורים ואין צורך בהסכמת דיירים.
השאלה היא כזו, בניין ישן ללא ממדים בדירות , במידה ואני בונה אני מחוייב לבנות ממד על פי חוק לפי הבנתי , איך ניתן לבצע זאת כאשר מדובר בבניית דירה על הגג (בניין 3 קומות) ואני מוסף כביכול קומה 4. (האם זה חיזוקי ברזל או בניית קיר תומך או שיש אופציות אחרות ?) ומה העלות להוצאת היתר בניה יודגש כי יש צורך בממדידה לצורך מיפוי על פי הנחיית העירייה ?
1 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום יורי,
הצעד הראשון הוא בדיקת ההיתכנות. כלומר, איש מקצוע צריך לבדוק את גודל השטח שניתן להוסיף
וגם האם ניתן להוסיף דירה נפרדת, או רק לבנות מפלס נוסף לדירה הקיימת.
לבנית הממ"ד יש אופציה של חיזוקים בקומות שמתחת או שיפור מיגון בדירה קיימת. יש
להיוועץ עם קונסטרוקטור.
עלות הוצאת ההיתר תלויה באיש המקצוע אותו אתה שוכר ומשתנה מאחד לשני.
בהצלחה
דבורה