שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום היתר בניה
מני

מיקום המרפסת בהיתר בניה

מני
20/03/17

שלום

אני גר בקומה 6 בבניין 7 קומות.

הועד של הבניין פועל כדי להוציא היתרי בניה

עבור כל הדיירים בבניין.

לכל דירה יש שני צדדים , צד אחד הפונה לנוף הרים וצד אחד פונה לכיוון החניה וכביש. הצד של הנוף הוא צמוד לסלון וצד השני צמוד לשירותים ואמבטיה.

השבוע קיבלנו את התוכנית של האדריכל לפני השליחה לועדת האישורים.

מכיוון שמדובר ברוב שכנים דתיים. אז המרפסות מתוכננות להיות מדורגות.

לפי התוכנית לדירה שלי מוקצה מרפסת קטנה בצד של החניה.

העלתי את הדרישה מול הועד שאני מעוניין לקבל מרפסת בצד של הנוף צמוד לסלון ולא בצד השני.

הועד אומר לי שזה מה שהאדירכל מציע ושאין אפשרות לשנות. שארבע קומות הראשונות קיבלו בצד של הסלון ו3 קומות העליונות מקבלים בצד השני.

ביקשתי לדבר עם האדריכל ונדחתי בטענה שהאדריכל ביקש לא להתנהל מול כל ה20 דיירים וכל דבר צריך לעבור דרך הועד.

שאלתי האם אני חייב להסכים לתוכנית של האדריכל?

ומה אני יכול לעשות כדי לקבל מרפסת בצד של הסלון?.

תודה

מני

1 תגובות
אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
22/03/17
053-6389431

מיקום מרפסת בהיתר הבניה

שלום מני,
הצורה המקובלת של התנהלות אדריכל מול דיירים רבים המוסיפים אלמנט זהה היא דרך אדם אחד המייצג את כולם. לא ניתן לספק את דרישות כל הדיירים למרפסת בצד הנוף ולכן האדריכל סידר אותן בצורה המיטבית כך ששלוש הקומות העליונות אינן פונות לנוף.
כדי לשנות את מיקום המרפסת שלך יש לבצע מחדש את כל התכנון כי שינוי של מרפסת אחת משנה את מיקומן של כל שאר המרפסות, ולא וודאי שיש אלטרנטיבה טובה יותר מזו המוצעת לכם עכשיו.
במידה וחתמת על הסכם עם האדריכל אתה חייב למלא אחר הוראות החוזה, כלומר להסכים לתכנית ולחתום על הבקשה להיתר כי אתה עומד להיות אחד מבעלי ההיתר.
כדי לקבל מרפסת בצד של הסלון אתה יכול להביא תכנון משלך (שבו המרפסת שלך היא בצד הנוף) לתוספת המרפסות ולהציע אותה לוועד ודרכו לאדריכל. יתכן והצעתך תתקבל.
בברכה
דבורה

בהצעה שלך תהיה המרפסת שלך בצד הנוף .

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר