חידוש היתר בניה
שלום למומחים,
שתי שאלות:
1. אנחנו גרים בבית צמוד קרקע דו קומתי שלפני 12 שנים בעת האכלוס היו אישורי בניה של חדר נוסף על הגג בגודל 16 מ"ר, האם העובדה שהיה אישור בעבר מקילה/מוזילה את תהליך קבלת האישור העדכני?
2. היציאה אל החצר מקורה בערך מטר ומעבר לתקרה זו קיימת פרגולה מבטון האם הרחבה עד לקו הפרגולה נחשבת חריגה מקו מבנה?
תודה מראש
1 תגובות
דבורה הורביץ
אדריכל
שלום ראובן,
1. היתר הבניה שברשותך אינו בתוקף ויש להוציא היתר חדש, ז"א יש להגיש מחדש את כל התכניות ולהשיג את
כל האישורים מהגורמים המעורבים..
קיום היתר הבניה הישן מזרז מעט את התהליך אל אינו מקל עליו, וגם זאת בהנחה שלא חלו שינויים בדרישות
אגף ההנדסה המקומי.
2. אין אפשרות לענות על השאלה בלי לדעת היכן עובר קו הבנין - הקו שעד אליו ניתן לבנות. קו זה מסומן על גבי
תכניות ההיתר. ברוב המקרים הבנין מגיע עד אליו ולכן אני מניחה שהפרגולה היא מחוץ לקו הבנין. במקרה כזה
הרחבה עד אליה תהיה מעבר לקו הבנין ותהווה חריגת בניה.
בשמחות
דבורה