שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום היתר בניה
ויאולטה מרמלה

הרחבת המטבח והוצאתה לחצר

ויאולטה מרמלה
13/06/17

היי

השכנים שלי שאיתם אנו חולקים את אותו הקיר החתימו את אימי על אישור בניה עם הסבר קטן שהם מתחילים בשיפוצי מטבח.

יום לפני תחילת השיפוצים השכן בא לידע אותה שהוא מתחיל בשיפוצים ושבכוונתו להוציא את המטבח לשטח החצר ז"א שבמקום הגדר שהייתה בינינו יבנה קיר לכל אורך הגדר מה שבעצם יחסום לנו את האוויר.

בנוסף הקיר שהוא בונה מתחיל בקיר החצר של אימי ויש לי התחושה שגם הצינורו והביוב שהיה לו בתוך החצר יעברו דרך החצר של אימי.

א. האם יש לי הזכות לפנות לעירייה ולבדוק אם יש לו היתר הניה?

ב. האם אימי יכולה לבטל את החתימנ שלה בטענה שביום החתימה לא נאמר לה כי תיהיה החלפת גדר בקיר.

כ. האם אני יכולה להזמין את העירייה ולבקש מהם לסמן מהו שטח בו הוא אמור להתחיל לבנות את הקיר?

תודה מראש

6 תגובות
אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
15/06/17
053-6389431

הרחבת דירה

שלום ויאולטה

לפי התיאור שלך אני מניחה שהשכן אמר לאימך שהוא משפץ את המטבח, אך למעשה מרחיב אותו עד הגדר המשותפת לשניהם.

לשאלותיך :

א. כל אחד יכול לפנות לעיריה ולבדוק האם יש היתר בניה לעבודה המתבצעת בשטח.
ב. החתימה נעשית בדרך כלל על גבי תכנית שבה מתוארת עבודת הבניה המבוקשת, כך שלא בטוח שהטענה על
הטעייה מכוונת תתקבל. אפשר לפנות לעורך דין ולשאול לדעתו.
ג. העיריה אינה מסמנת גבולות עבודה. זוהי עבודתו של מודד. אפשר להזמין אותו למקום ולבקש ממנו לסמן בשטח
את גבולות העבודה שעבורה הוצא ההיתר.

בברכה
דבורה

ויאולטה - שואל\ת השאלה
ויאולטה מרמלה, שואל\ת השאלה
18/06/17

הרחבת המטבח והוצאתה לחצר

היי,
קודם כל תודה על תשובתכם, אך ברצוני לברר לגבי סעיף ב' השכן הגיש לה רשימה של כל השכנים וציין במפורש כי מדובר בשיפוצי מטבח ולא הרחבת מטבח, אימי לא קוראת טוב בעברית וכיוון שראתה שכל השכנים חתמו אזי היא חתמה גם.
לגבי סעיף ג' מטעם מי מגיע המודד? האם זה מישהו פרטי או יש באפשרותי לבקש מודד מהעירייה?
חשוב לציין כי שבוע שעבר לאחר פנייתנו לעירייה הגיע מפקח ולאחר בדיקה נאמר לנו כי אין להם עדיין אישור בניה.
מה שרציתי לדעת במידה והשכן מתחיל לבנות ללא אישור בניה (כיוון שב 15.06.17 כאשר הפקח בדק לא היה ברשות השכן אישור בניה) איך אני עוצרת לו את הבניה? האם מזמינה משטרה? או פונה לעו"ד?
מהו גובה הגדר + קיר המשך של המטבח שהוא יכול לבנות?
האם אימי יכולה לערער על החתימה שלה? הבניה של השכן חוסמת לה את האוויר בנוסף אין פרטיות לאחר הורדת הגדר.
השכן הרס לאימי את הגינה לכן דרשנו ממנו שישים מחיצה בינינו ושלא יעברו דרך החצר שלנו בזמן הבניה.
האם אני יכולה כבר מעכשיו לדרוש מהשכן להחזיר את הגינה לקדמותה או שאני צריכה להמתין לסיום הבניה שלו?

תודה מראש

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
18/06/17
053-6389431

הרחבת מטבח ללא היתר בניה

שלום ויאולטה,

1. לגבי החתימה של אמך - זוהי סוגיה משפטית טהורה. נא התייעצי עם עו"ד.
2. המודד מגיע לפי הזמנה שלך. העיריה אינה מספקת שירותי מדידה.
3. לגבי עצירת הבניה - מומלץ לפנות לעו"ד.
4. את גובה הגדר וקיר ההמשך של המטבח שהשכן יכול לבנות את יכולה לראות בבקשה להיתר שהגיש השכן. עותק של בקשה זו נמצא בעיריה.
5. בקשר לחתימה של אימך - נא התייעצי עם עו"ד.
6. את יכולה לדרוש מהשכן עכשיו, זאת בהנחה שהוא יכול לבנות את ההרחכבה המאושרת מבלי להיכנס לגינה שלכם.

בברכה
דבורה

ויאולטה - שואל\ת השאלה
ויאולטה מרמלה, שואל\ת השאלה
22/06/17

בירור לגבי מודד

היי,
האם אני יכולה לפנות לכל מודד או שמחייב אותי לפנות למודד המאושר ע"י העירייה במקום מגוריי?

תודה מראש

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
22/06/17
053-6389431

מודד מוסמך

שלום ויאולטה

כל מודד מוסמך יכול לבצע את העבודה. לעיריה אין רשימת מודדים מאושרים.

בברכה
דבורה

ויאולטה - שואל\ת השאלה
ויאולטה מרמלה, שואל\ת השאלה
27/09/17

בירור לגבי ערעור על היתר בניה - הוצאת מטבח השכן החוצה וחסימת אור ומשב רוח כתוצאה מכך

היי,
1. בפניה לעירייה ב 26.9.1ן בבקשה שיפנו לשכנים שימלאו את הבור עד שיקבלו היתר בניה נעננו בחיוב אך נאמר לנו שאסור לנו להקים גדר עד שהשכנים יקבלו היתר בנייה.
2. נאמר גם שכל אזרח במדינה רשאי לקבל פעם אחת אישור בניה ולא משנה כמה נתנגד או נערער על הבניה הם עדיין יקבלו אישור בניה. כמו כן נאמר לנו שגם עם מלחתחילה לא היינו חותמים על אישור בנייה עדיין יכלו השכנים להגיש בקשה לבניה, לא ברור מדוע? האם אנו עד כדי כך שקופים שניתן להתעלם מאיתנו?
3. השכנים מעלינו מכרו את ביתם על כן אין להם שום בעיה עם הבניה אך האם הדיירים החדשים יכולים להצטרף לערעור שלנו או שמספיקה הייתה החתימה של הדיירים הקודמים.
עכשיו רק לצורך הבנה, מדוע אני לא יכולה להקים גדר? איך אני קשורה להיתר הבניה של השכנים? ולגבי הסעיף השני (2) האם זו הדרך של העירייה להרגיעה את הרוחות או שעדיין יש טעם להלחם כנגד הבניה? אני מנסה להבין האם זה משחק מכור ויש להשלים עם התוצאות שהתקבלו בוועדה או שבעירייה הבינו שאני לא משלימה עם המצב ועצם הערה שלהם אני ירד מהנושא?
תודה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר