היתר למרפסת קיימת - שיפוצים פלוס
שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
יולי מבני עייש

היתר למרפסת קיימת

יולי מבני עייש
05/03/18

שלום,

הדירה נרכשה בשנת 1996 יש לכלל הדיירים מרפסות, לקומה 1 יש מרפסת קטנה 2 מ"ר לקומה 2 יש מרפסת 7 מ"ר וחוזר חלילה עד קומה 6.

המרפסת שלי נסגרה בשנת 1998, לדירה מתחתנו יש גג ולנו המרפסת הורחבה ב 5 מ"ר. עד לפני כחצי שנה הוצאנו טאבו כי הקבלן פשט רגל והיה חייב כסף למקרקעין, כעת הוגשה בקשה לליגליזציה של המרפסת הקיימת ונדרש מאיתנו פטור מהג"א והם דורשים שנשנה את הממ"ד הקיים - לעשות קידוחים, הוספת צינורות סננים וכו'.

לא ברור לי למה, הדירה נבנתה בשנת 1996 לפני התקנות הג"א באותן השנים, כמובן שהתקבל טופס 4 לבניין, למה לא ניתן לקבל פטור מבלי לשנות את הממ"ד הקיים? מדובר בהרחבת מרפסת וסגירתה בתוספת של 5 מ"ר אשר לא משנה את חזית הבניין.

האדריכל שמלווה הפרוייקט דורש לשנות הממ"ד.

מבקשת את עזרתכם.

בברכה,

יולי

1 תגובות

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
053-6389431
x
דבורה הורביץ אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
05/03/18
053-6389431

פטור מפיקוד העורף

שלום יולי,

הממ"ד בדירה שלכם נבנה לפי הסכנות שהכתיבו את התקנות לפני למעלה מעשרים שנה. במשך הזמן השתנו הסכנות ובהתאם השתנו התקנות. משום כך כאשר פיקוד נותן פטור מממ"ד - וזה בעצם מה שקיבלתם - הוא מתנה זאת בהתאמת הממ"ד לסכנות הקיימות היום.
סגירת המרפסת אכן לא חייבה תוספת ממ"ד ואתם קיבלתם פטור ואישור להשתמש בקיים - אך חיוני להתאים אותו לדרישות הקיימות היום.

בברכה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר להתייעצות עם נציג