בית

>

קבלני בניה

>

שאלה : השתתפות בעלות עמודים, בניה של השכנים

הקלידו כאן שאלה ותקבלו תשובה מהמומחים שלנו

שאלו שאלה

השתתפות בעלות עמודים, בניה של השכנים

פורסם על ידי אסתי
07/11/21

שלום, רכשתי בית בקומה 1 שחלק ממנו הוא תוספת על עמודים. השכנים מתחתי קיבלו ממי שמכר לי את הבית, אישור לבניה מתחת לקומת העמודים. המוכר אמר לי שאני צריכה לבקש כסף על זה מהשכנים שמתחתי.

השכנים אמרו שהבניה שלי לא לפי התקן (קיים היתר לבניה שלי), שהעמודים והיסודות לא תקינים ולכן אצטרך להשתתף איתם בעלות חיזוק היסודות...

לי נראה שהם רצו להקדים תרופה למכה וכדי שלא אבקש מהם כסף, אמרו שאצטרך להשתתף בעלות של חיזוק הקורות והעמודים.

מה לעשות?

9 תגובות

להביא איש מקצוע שלישי מקובל על שניכם בהסכם בוררות.
או ממונה על ידי בית דין, או להבדיל בית משפט

סליחה שאני אומר אבל את הפרטים האלה היית חייב לסגור עם מי שמכר לך את הדירה

המוכר אמר לי את זה רק לאחר קבלת המפתח...

פשוט מאוד.
תאמרי להם שאת לא מוכנה שיבנו מתחתיך.
תראי איך הם מתקפלים ורודפים אחריך.
תנסי, לא תפסידי.

יש להם חתימה על אישור הבניה ממי שמכר לי את הבית

אין בעיה, עדיין את צריכה לעשות להם שריר , כדי שיקבלו את התנאים שלך.

שלום אסתי,

על השכנים מוטלת חובת ההוכחה בדבר הליקויים בעמודים וביסודות. היתר הבניה כולל בתוכו בדיקות לאיכות האלמנטים הקונסטרוקטיביים - העמודים והיסודות כדי להבטיח את איכותם. כאשר עולות טענות לליקויים הן חייבות להיות מלוות בהוכחה, לפחות דוח מהנדס + בדיקת אל הרס. גם חיזוק של היסודות והעמודים חייב להיות לפי הנחיות מפורטות של מהנדס ולא לפי החלטת השכנים. יש להבהיר לשכנים שהם עומדים להשתמש ביסודות ועמודים שאת שילמת ועליהם להשתתף בהוצאות ואם לא, תפני למפקחת על המקרקעין.

בברכה
אדר' דבורה הורביץ