שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום בניה
רון מרחובות

תהליך בניה על מרפסת גג (פנטהאוז)

רון מרחובות
23/05/17

שלום רב,

אני גר בדופלקס עם מרפסת גג (פנטאוז) של 60 מטרים בקומה השניה (היציאה לגג מהדירה שלי).

כאשר רכשנו את הדירה נאמר לנו כי באפשרותנו לבנות לפי התמ"ע העירונית 40 מטרים מהגג.

רציתי לשאול מה התהליך שעליי לעשות על מנת לבצע בניה זו? למי עליי לפנות? האם אני צריך אישור דיירים?

תודה מראש

2 תגובות
מומחה
עמית קדר
מעצב פנים
25/05/17

תהליך לבירור מידע ראשוני

רון שלום רב.
הייתי ניגש דבר ראשון למחלת הנדסה בעיריית רחובות, ויושב לפגישה עם אחת הבחורות שבודקות תוכניות. נותן כתובת,גוש וחלקה ומקבל ממה פרטים על מה אפשרי ומה לא בביניין שלך, כמה אחוזי בנייה נוצלו, האם הביניין נבנה ללא חריגות או בעיות אחרות שידרשו הסדר לפני תחילת העבודה. במידה וצריך הייתי ניגש ומשלם שם בערך 170ש"ל על מנת לבקש לקבל תיק מידע, זה לא מתקבל במקום. ואז עם תיק המידע לבוא לפגישה עם אדריכל\ה.אדריכלות (מוזמן גם אליי).
על מנת שינסה לתת לך מידע מדויק יותר.
כעיקרון תחויב בחתימת השכנים, לפחות אחוז מסוים מתוכם.
זה מידע כללי.ברגע שיהיה לך תיק מידע אפשר יהיה להתייחס לזה פרטני יותר.
בהצלחה
עמית קדר
kandesign-אדריכלות ועיצוב פנים
 

אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
25/05/17
053-6389431

בניה על גג

שלום רון,
כדי לבנות על הגג יש להגיש בקשה להיתר בניה. את הבקשה מכין אדריכל או מהנדס בהתאם לתב"ע (=תכנית בינוי ערים) שחלה על הכתובת וקובעת את אפשרויות הבניה במקום.
עליך לפנות לאיש מקצוע רצוי אדריכל, כדי לקבל גם תכנון אדריכלי של התוספת כדי להתחיל בתהליך.
במידה והגג רשום על שמך בטאבו אינך זקוק להסכמת הדיירים, אך אם הגג הוא רכוש משותף השייך לכל הדיירים בבניין יש צורך בהסכמתם.
בהצלחה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר