שיפוצים פלוס
הצטרפות בעלי מקצוע
מצא מומחה לפרוייקט שלך
פורום בניה
דניאל מירושלים

הרחבת דירה בקומת קרקע

דניאל מירושלים
18/05/17

יש לי דירה שנמצאת בבניין בירושלים בקומת הקרקע בקומה זו אין עוד דירות.

בצמוד לדירה שלי יש חצר מקורה של כ 25 מטר ומעליה יש עוד דירות.

החצר הינה רכוש משותף של הבניין ואף אחד לא משתמש בה אני רוצה להרחיב את הדירה שלי ולבנות ממ"ד ועוד חדר בחצר זו. (אין מקלט בבניין)

העירייה עשתה בשכונה תמ"א חדשה והבניין שלנו קבל זכויות בניה נאות.

האם העירייה תאשר לי לבנות אם אני מגיש תוכניות עם אדריכל וכל זאת כאשר מדובר בחצר הצמודה לדירה שלי שהיא רכוש משותף בבניין אשר אינו חורג מקווי הבניין.

האם צריך לפני הסכמה של שכנים ? או שמכוון שאני לא חורג מגבולות הבניין ויש זכויות בניה אני יכול לממש את זכויות הבניה שלי?

1 תגובות
אדריכלית בוגרת הטכניון מומחה
0536389431
x
דבורה הורביץ | מנהל פורום אדריכלות אדריכלית בוגרת הטכניון
אדריכל
18/05/17
053-6389431

הרחבת דירה בקומת קרקע

שלום דניאל,
כאשר משתמשים ברכוש משותף ששייך לכל הדיירים יש לקבל את הסכמתם. גם כאשר יש זכויות בניה מכוח תב"ע חדשה הן מתחלקות בין כל הדיירים באופן שווה וברוב המקרים תוספות השטח המתאפשרות זהות בצורתן.
עצם הבניה בתוך קו הבנין וקיום זכויות בניה אינה מאפשרים אוטומטית בניה בכל מקום או בכל צורה בבנין.
בברכה
דבורה

האם כבר נרשמת לאתר שיפוצים פלוס?
מומחה בתחום?
מומחה רשום

כדי לזהות אותך, נשלח לך קוד אימות במסרון (SMS) לנייד - אותו יש להקליד בתיבה פה למטה.

עדיין לא מומחים בשיפוצים פלוס? הרשמו
רישום מומחה חדש

התגובה שלי
צרו קשר