מעטפת ממ"ד

אם דיייר בקומת קרקע לא מעוניין לבנות כרגע ממ"ד , האם המעטפת שתבנה במימון הדיירים מעליו צריכה לכלול חלון ? אם מאוחר יותר הדייר ירצה לבנות ממ"ד האם העלות הסופית (מעטפת+פריצת חלון ) תהיה גדולה יותר מעלות בניית ממ"ד עם חלון מלכתחילה?