בית

>

קבלני בניה

>

שאלה : mafi

הקלידו כאן שאלה ותקבלו תשובה מהמומחים שלנו

שאלו שאלה

mafi

פורסם על ידי bafi
19/03/24

כשמוסיפים תוספות בניה לדירה, האם הן מוצמדות באופן אוטומטי??? מה קורה אם השכנים מתנגדים להצמדה חרף העובדה שכל הבניה נעשתה כחוק ובהיתר???? ורוצים לתקן את גודל הדירה בטאבו, מה החוק אומר???? למשל שביל גישה, פרגולה, דק מחסן וכו....


8 תגובות

1. לכל תוספת נדרש חתימת שכנים . באחוזים שיש לבדוק . 2. בהיתר האדריכל יתייחס לרוחב מעבר תקני , גבולות מגרש, אחוזי בנייה ועוד....


בהתחלה התנגדו, חרף העובדה שאני חתמתי להם על תוספות בנייה, והם בנו, כרגע אנחנו רוצים לעדכן את התוספות בטאבו, ושוב נדרשת חתימה , יש לנו שכן שמתעמר בי שנים, וטוען שאין הצמדות, במיוחד לא לי, נשאלת השאלה אם כניסה לדירה שלי,עם רמפה לנכה, פרגולה, ודק שנבנו בהיתר ובחתימת השכנים משום שבית המשפט כפה עליהם אי אפשר להצמיד, או שזו הצמדה אוטומטית ??? תודה רבה


פרגולה ודק אם זה בגינה שלך אין בעייה . הרמפה אם זה מחוץ לקו בניין והוגדר שימוש חורג אז לא ניתן להצמיד .


כל השטחים שנוספו מופיעים בהיתר הבניה באישור, האם גם הגשר לנכה אי אפשר להצמיד אין לי גינה משלי אלא משותפת, השכנים מנסים להצמיד לדירותיהם את תוספות הבניה וטוענים שלי אין מה להצמיד, לא מאמינה להם יש אפשרות לדבר איתך טלפונית ולהתייעץ תמורת תשלום???? תודה


ניתן להצמיד רק מבנה כאשר הקרקע מתחת לתוספות עדיין שייך לרכוש משותף עד שתעשו פרצליצייה לקרקע . אצלך יש פרגולה שלא מצמידים ורמפה שלא מצמידים אם יש לך חדר או ממד נוסף ניתן להצמיד


תודה רבה, השכן המתעלל הבהיר לי שאת הפרגולה אני לא יכולה להצמיד וגם גשר לנכה לא, ושאם יתחשק לו הוא יבוא עם כל משפחתו לשבת אצלי בפרגולה לשתות קפה בלי לשאול אותי . שאלה אחרונה בבקשה שביל שמגיע לכניסה הביתה מה עולה בגורלו??? מה קורה עם יתר התוספות שבתוך הדירה , הייתי מבקשת שמישהו מהפורום מומחה בתחום ייעץ לי וילווה אותי בהליך של תיקון בטאבו יש מומחה כזה אדריכל ,מהנדס, קבלן תמורת סכום מתקבל על הדעת אשמח אם מישהו כזה יצור איתי קשר תודה רבה על כל הייעוץ שנתתם לי


טיפ את שואלת בפורום בניה יש פה רק שיפוצניקים תעברי לפורום אדריכלות וגם בפורום התרי בניה יעזרו לך מאוד 👌👌👌


תודה רבה!