עלות שיפוץ- החלפה בין קומות

אנו רוכשים דירה מקבלן.

מדובר בבנייה של רביעיות, והדירה היא צמודת קרקע ומתפרשת על פני שתי קומות.

בתכנון הקבלן בקומה העליונה אמורים להימצא:מטבח, סלון, שירותים וממ"ד. בקומה התחתונה- חדרי שינה (כולל 2 חדרי שירותים ואמבטיה).

הקבלן אינו מאפשר החלפה בין הקומות ואנחנו תוהים האם ניתן לעשות זאת, מה הדרך היעילה ביותר לכך ומה עלות מוערכת לשיפוץ שכזה אחרי קבלת מפתח.

1. האם ניתן לבקש מהקבלן לקבל את הדירה ללא קירות פנימיים, ריצוף וכלים סניטריים?

2. מה עלות מוערכת של שיפוץ כזה (עבודה+חומרים) שכולל:

העברת מטבח לקומה עליונה (נקודות מים וגז)

העברת ממ"ד מקומה עליונה לתחתונה.

הזזת 2-3 נקודות אינסטלציה

שינוי חזיתות

בנייה/שינוי של קירות פנימיים

3. האם ניתן להשתמש בחומרים הקיימים (למשל כשמזיזים חלון ומשאירים בגודל זהה, להשתמש במסגרת החלון שהיה קיים)

4. הערכת עלות אגרות, היתרים, תכנון וכיו"ב

תודה רבה!