שאילה דחופה לגבי שיפוץ כללי - בית פרטי+יחידת דיור
שלום לכולם, אני מתכנן להתחיל שיפוץ גדול ב1/10, בידי מספר הצעות מחיר של אנשי מקצוע שתכננתי להתקדם עם אחד מהם אשר נתן את ההצעה הטובה ביותר אלה שבזמן האחרון התחלתי לקבל פידבקים לא נעימים עליו מחמותי שהוא כרגע עובד אצלה.
מכיוון ששתי ההצעות האחרות גבוהות משמעותית והשיפוץ חייב להתחיל ב1/10 אשמח להערכה/עצה של המומחים פה, להלן פרטי השיפוץ:
קומה ראשונה:
תיקונים+צבע (שפכטל לתקרה), הנחת ריצוף כ40 מ"ר, פינוי מטבח קיים , בניית מסגרת גבס+מדף עבור הטלויזיה והממיר (כולל חציבה לכבל תקשורת וחשמל של כ1.5 מטר).
מדרגות:
הנחת פרקט/קרמיקה ל16 מדרגות, שבירת מעקה גבס ובלוקים קיים והתקנת מעקה ממתכת.
אמבטייה:
הרחבת האמבטיה בכ-60 ס"מ ע"י שבירת קיר (גודל סופי בערך 2 על 2.5) , ריצוף+קרמיקה, התקנת אמבטיה וכלים סניטרים.
קומה עליונה:
הנחת פרקט בכול הקומה (4 חדרים, כ70 מ"ר) , פינוי ארון מובנה וספרייה, חציבה לכבל תקשורת של כ3 מטרים בחדר אחד והתקנת נק' חשמל בחדר אחר.
*צבע ותיקונים כל הבית (+בכניסה לבית ומרפסת שירות–שטח כללי של בערך 20 מ"ר)
*חידוש סורגים ותריסים
*התקנת 7 דלתות פנים+דלת חוץ
יחידת דיור:
כ35 מ"ר, צבע+תיקונים
התקנת מקלחון פינתי+כלים סניטרים וקרמיקה באמבטיה (בערך 15 מ"ר כולל רצפה ותקרה)
בנוסף במידה ויש איש מקצוע שיכול לתת לי הצעת מחיר טובה ועד יום ראשון הקרוב , אשמח מאוד:)
תודה רבה.
3 תגובות

יעקב עדי
קבלן שיפוצים
אנדרי שלום פנית אלינו בשאלה שיפוץ עם הרבה אלמנטים שאף מומחה לא יוכל לתמחר בצורה מדוייקת ויזרקו לך כל מני מחירים בהערכה ולא תוכל להפיק תועלת של ממש מהתשובה לשאלה. ששאלת.
אשאל אותך שאלה ואולי תפיק גם מסקנה, שאתה קונה נעל או מזרן או כל מוצר האם אתה פונה לחנות הכי זולה או חלילה שוק הפישפישים כי זה הכי זול, כמובן שלא! אתה בודק מוניטין של המוצר אתה שומע מה אמרו אחרים על היצרן, אולי לא תקנה בככר המדינה אבל בכל זאת תרכוש מוצר שיתן לך תמורה הולמת לכסף שהשקעת ולא תחפש את הכי זול כפי שהזכרתי. על אחת כמה וכמה שמדובר ברכוש יקר שאתה אמור להנות ממנו לאורך חייך עם בני משפחתך. לפעמים מוטב לא לעשות הכל אם איו אפשרות כספית מאשר לעשות וליסבול לאורך שנים מטעם רע של שיפוץ כושל.
אני פונה מעל במה זו לכל קהל לקוחות האתר שיפוצים + הצעת מחיר טובה היא לא ההצעה הכי זולה. החשוב מכל מי מבצע לכם עבודה ומה המוניטין שלו. חג שמח ושנה טובה.

ישראל בן גורמה
קבלן שיפוצים
דבר ראשון זה טבעי שלקראת סגירה/החלטה סופית נלחצים.
לגבי מה שאתה מגדיר ״הצעה טובה״ זה לאו דווקא הצעה הכי זולה. זה אפילו הצעה גרועה ולא אחראית.
זה שונה מלקנות משהו יקר ערך במחיר זול.
אין שום נוסחה או אפשרות קיימת שתקבל מחיר זול והעבודה יקרת ערך. מה שאני מעריך שאתה מצפה לקבל.
והקבלן יצליח לשמור על רווחיות סבירה. מהרגע שהקבלן יוצא מרווחיות בגלל הצעה פזיזה ולא מחושבת למוצר. אתה תפסיד מזה. יש רמות מחיר שקבלנים טובים מייעדים לרמה גבוהה של מוצר ושירות. ויש רמות מחיר שקבלן או בורח או מורח או חוסך עליך. קח מפקח המלצה חמה ממני. בהצלחה ישראל
אנדרי
אורח (שואל השאלה)
תודה רבה לכול העונים, מסכים עם כל מילה שנכתבה פה והסקתי לקחים, הקבלן הוחלף בהצעה גבוהה (אף הוגנת) מאיש מקצועי בעל המלצות.
תודה,
אנדרי