תומר צרפתי בעל משרד לאדריכלות ועיצוב פנים הנותן מענה בשפלה ובדרום. "תכנון ועיצוב זה אומנות. תהליך המצריך המון חום ואהבה, סבלנות, כימייה, מוזה, הבנה, אמון מוחלט והדדי, ככל שאני אהנה יותר – כך היצירה תהיה מוצלחת יותר. אין דבר כזה שתי יצירות שנראות אותו דבר ואין העתק הדבק. הייתי מוכן לגור בכל אחד מן הבתים שתכננתי ללא יוצא מן הכלל מאחר ואני מתכנן אותם כאילו היו שלי. אין דבר כזה מושלם – אבל יש ממש קרוב לזה ולשם אני שואף בכל פרויקט שאני מתכנן.
תומר צרפתי מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: אדריכלות, עיצוב פנים, היתר בניה.
איזורי שירות: השפלה והסביבה, דרום.
הסמכה: תעודת אדריכלות ועיצוב פנים
תומר עשה עבודה מצוינת. הוא הגיש לי הדמיה ממוחשבת ברמה גבוה מאוד כמו שרציתי.
הוא עמד בזמנים וקיבלתי ממנו את ההדמיה בזמן שסיכמנו.
המחיר שהוא דרש היה הוגן בהתאם לעבודה, מומלץ!
אני באמת אסכם בקצרה שתומר הוא הבחור המושלם, ענה לי על כל צורך וכל בקשה שהייתה לי הוא כיבד, עומד בזמנים, דייקן, נעים כלכך והתהליך איתו מהטובים שהיו לי.
אל תומר הגעתי דרך מכרים והוא תכננן את הבית שלי מאפס, כל התהליך היה מושלם! אם היה אפשר לדרג 100 היה מקבל ממני 110, ממליץ בחום!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
תומר היה נהדר, פנינו אליו לגבי הכנה לתוכנית למבנה שברשותנו ורצינו לשפץ לגמרי. זה היה תהליך קצר ונעים אז לא יצא לנו יותר מידי להכיר אבל הוא מאוד שירותי, טיפוס נעים, יודע מה הוא עושה ואני נורא מרוצה.
הוא בחור ממש טוב, ממליץ עליו בחום!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
תומר עשה עבודה מצוינת. הוא הגיש לי הדמיה ממוחשבת ברמה גבוה מאוד כמו שרציתי.
הוא עמד בזמנים וקיבלתי ממנו את ההדמיה בזמן שסיכמנו.
המחיר שהוא דרש היה הוגן בהתאם לעבודה, מומלץ!
אני באמת אסכם בקצרה שתומר הוא הבחור המושלם, ענה לי על כל צורך וכל בקשה שהייתה לי הוא כיבד, עומד בזמנים, דייקן, נעים כלכך והתהליך איתו מהטובים שהיו לי.
אל תומר הגעתי דרך מכרים והוא תכננן את הבית שלי מאפס, כל התהליך היה מושלם! אם היה אפשר לדרג 100 היה מקבל ממני 110, ממליץ בחום!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
תומר היה נהדר, פנינו אליו לגבי הכנה לתוכנית למבנה שברשותנו ורצינו לשפץ לגמרי. זה היה תהליך קצר ונעים אז לא יצא לנו יותר מידי להכיר אבל הוא מאוד שירותי, טיפוס נעים, יודע מה הוא עושה ואני נורא מרוצה.
הוא בחור ממש טוב, ממליץ עליו בחום!
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
הוא עשה עבורנו את התכנון האדריכלי לבית החדש ויכול להיות שנמשיך איתו גם לעיצוב הבית, הוא נותן הרבה טיפים גם בעיצוב של הבית וגם בעיצוב החיצוני.
הוא בן אדם מקסים, ממש כיף לעבודו מולו, הוא נותן מענה, הוא זמין לטלפונים והודעות גם בשעות לא שגרתיות,
סה"כ הוא עומד בזמנים, תמיד יש בלת"מים אבל בכללי הוא עומד בזמן שהוא אומר ואם יש עיכובים הוא מעדכן.
עשה לנו תכניות באיכות טובה, הוא נתן לנו פתרונות להרבה דברים שאנחנו לא חשבנו עליהם והוא עיצב לי הכל לפי איך שרציתי.
הוא מציע מחיר מאוד ידידותי, זה שוק מאוד רחב ולפי מה שאני שומעת מאנשים שמתעסקים גם בבניה ותכנון המחיר שלו מאוד ידידותי לתמורה ואפילו הוא לוקח פחות מאדריכלים אחרים.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
תומר תכנן לי את הבית, זו פעם שנייה שאני בונה , הפעם הראשונה הייתה עם מישהו אחר, אלף אפי הבדלות, תומר הוא בן אדם רציני מאוד, התכניות שלו ברמה מאוד גבוהה.
הוא לא מתפשר בכלל, רב עם עצמו מאתיים עם עד שהוא מגיע לתוצאה הרצויה, בוא נגיד שהוא יכל לשלוח את התכניות כבר אבל הוא התעקש עוד ועוד עד שהוא הגיע לשלמות
יש לו שירות טוב, הוא מסור, הוא עומד בזמנים, לוקח מחיר הוגן, באמת רק דברים טובים, אם היה אפשר לתת לו ציון יותר מעשר הייתי נותן לו, באמת מומלץ מאוד.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
השירות שלו מצוין, יש לו משרד עצמאי והוא זה שעושה את כל העבודות, הוא מתכנן והוא די קלע למה שביקשנו.
אחרי ההדמיה היה פשוט לדבר איתו, ההדמייה הראתה לנו את הדברים והוא די קלע למה שביקשנו, אני חושב שזה שפה משותופת עם אדריכל ולנו היה את זה.
אנחנו ממש עכשיו בשלב הגשת התוכניות, הוא בסדר מבחינת זמנים, לא היה משהו חריג אבל זה עדיין לא עמד בזמנים כמו שהגדרנו אחד לאחד, היה יחסית סביר היו לי חברים שנתקעו שנים,
איכות העבודה שלו טובה ואני מאמין שאני אמשיך איתו גם בעבודה של העיצוב פנים.
זה המחירים בארץ, הוא לוקח מחיר הוגן וקיבלנו תמורה.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
חבל על הזמן, עומד בזמנים, אחראי, אם אני יעשה את זה עוד הפעם זה רק הוא, העבודה שלו ממש טובה, הוא מקצועי והוא קלע בדיוק למה שרציתי.
אנחנו עובדים ביחד מתחילת שנה שעבר ועכשיו אנחנו בשלבי סיום של הבית, הוא ליווה אותי בהכל, משלב ההיתרים ועד העיצוב של הבית.
הא אחראי, מגיע לביקורים בשטח, הוא בא מודד, לא צריך להתקשר אליו בכלל, מתי שאת צריכה ממנו משהו הוא זמין, אם הוא לא עונה הוא תמיד חוזר, הוא בסדר גמור.
הוא לא מעכב בכלום, יש אנשים אחרים שהתחלתי אחריהם והם עוד לא קיבלו היתרים, הוא עם יד על הדופק הוא בקשר עם כל הגורמים, עם המהנדס באמת לא עיכב לי בשום דבר.
לפי המחירים בשוק זה הסדר גודל של המחירים שיש, זה שוק מאוד יקר, אבל אם זה המחיר וקיבלתי עבודה טובה מאוד אז כן קיבלתי תמורה.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
אני עובד איתו הרבה, אני מפקח בניה וקבלן רשום ויש לי איתו פרויקטים ואני עובד איתו, הוא זמין, נעים, התכניות שלו מסודרות, יפות, הכל בסדר.
הוא עושה איתי גם עבודות של תכנון אדריכלי וגם עיצוב פנים, אני שומע מהלקוחות שרואים את הבית שהם מאוד מרוצים.
הוא עובד לפי ההדמייות שלו, מה שהוא מדמיין ומתכנן זה מה שיוצא בסוף, העבודה שלו טובה, עד עכשיו לא היו לי חסרים פרטים וגם אם היה חסר מרימים לו טלפון תוך שעתיים זה כבר אצלי מסודר.
הוא לא זול אבל הוא נותן שירות ועבודה, מקבלים תמורה, הוא שווה את המחיר.
הוא בחור טוב, איש מקצוע טוב, אני ממליץ עליו מאוד.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
אני ממליצה עליו בחום, הוא אדריכל מעולה,אני שומעת מאנשים אחרים שמספרים על האדריכל שלהם עשה את האדריכלות וזהו לא עניין אותו מעבר,
תומר היה איתנו בכל שלב ושלב, הוא הגיע בזמן הבניה, הוא הגיע לראות שהכל קורה כמו שצריך לפי התכניות שלו.
אם אני אבנה עוד הפעם זה בטוח יהיה רק איתו , אני לא אחשוב על מישהו אחר, הוא בן אדם שבאמת אכפת לו.
היינו מאוד מרוצים מאיכות העבודה, יותר מזה הבית וההדמייה שהוא עשה לפני זה אחד על אחד, זה לא ברור מאליו.
המחיר שלו שווה את זה ואפילו יותר, שוב אני באמת ממליצה עליו, הוא באמת מדהים.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
יש לנו בר בבאר שבע והוא עשה לנו את התכניות מול העירייה, הוצאת רישוי מול המשטרה, כיבוי אש וכו', הוא היה מקסים.
מעבר לזה הוא גם עזר לנו לתכנן את הבר ואיך יראה המקום ויצא מקסים, את הבר פתחנו לפני ארבע שנים ומאז הוא עובד איתנו, לפני שנה וחצי עשינו הרחבה וגם אז הוא עבד איתנו.
הוא אדם הגון וישר שבגדול זה הכי חשוב, חשוב גם הנראות אבל זה יותר חשוב מבחינתי.
הוא היה מאוד זמין, אם היו לי דברים דחופים הגעתי אליו למשרד ועשינו את זה באותו יום, הוא באמת מקסים, הוא לא עיכב את העבודה , הוא באמת על הכיפאק.
מאז שאני עובד איתו והיו לי עוד עבודות אני עובד רק איתו אז אני כבר לא עושה השוואת מחירים, אחרי שמוצאים בן אדם הגון וישר פשוט דובקים בו, אני לא בקיא במחירים בשוק אבל סה"כ אני מרגיש שהמחיר שלו הוגן לעבודה שהוא נותן.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
ליווה אותנו בתהליך התכנון ופיקוח על הבנייה, הזמינות שלו טובה, הוא מקצועי, יש לו ראייה טובה ורחבה, הוא מציע ומביא את הרעיונות שלו,
הוא מקצועי ואני לא אומר את זה מתוך הרגשה, בעלי מקוע נוספים שעבדתי איתם וראו את התכניות שלו התלהבו ואהבו מאוד מהפדנטיות והירידה שלו לפרטים.
אין בעיני מושלם, אבל באופן יחסי לתחום ולשוק הוא עמד בזמנים, עשה עבודה טובה ולקח מחיר הוגן שתואם את העבודה
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
הוא ליווה אותנו מתהליך התכנון האדריכלי דרך הבניה והפיקוח ועד שלב העיצוב.
הוא עשה עבודה ממש טובה, הוא הוציא לנו את ההיתר והוא עשה את זה מהר, אני הבית הראשון שלו שהוא הוציא היתר בצורה מכוונת וזה הלך טוב.
בשלב הפיקוח הוא בא דאג, הציק הרבה בזמן הבניה, באמת אחלה, אין מילים.
בחור טוב, עמד בזמנים, עשה את העבודה, כל פעם שהתקשרתי הוא היה זמין והיה לצידי, הוא מקצועי, יצירתי, וירטואוז, העבודה שלו נקייה והוא מתאים את עצמו לכל מצב.
אני ממליץ עליו בחום.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
שלום. אני מנסה להבין איפה אני יכול למצוא את התוכנית המאושרת של הפתחים של נכס קיים - חלונות ודלתות. מדובר בנכס קרקע בתל אביב. אנחנו שוקלים הרחבת חלונות ו/או סגירה של דלת...
היי ניתן להשיג תכניות להיתר אחרון ע"י הזמנת תיק הבניה מארכיון מחלקת ההנדסה - במידה וקיים. יכול להיות שיש סריקה ממוחשבת של ההיתר.
היי, בנוסף למה שנאמר יש לקחת בחשבון שסגירת חלל כפול תדרוש הגשת היתר בניה מאחר ששטחי הבית גדלים.
אם אני קונה מכולה ואני רוצה להסב אותה למגורים היכן מותר לי למקם אותה ?
היי על גבי מגרש חוקי לבניה ואחרי שהגשת היתר בנייה
שלום אני רוצה ליישם פלטת OSB כקירות למחסן שאני מתכנן בחוץ. מעל הקירות מתוכנן סנטף אולם בהכרח יהיה מגע ישיר של הפלטה עם גשם, במיוחד באזורים הנמוכים יותר. משיטוט...
בתנאי חוץ עדיף להשתמש בצמנט בורד
שלום רב, אני ומשפחתי אמורים לעבדירה בפרויקט מחיר למשתכן ברה"ע. הדירה המדוברת הינה בקומה השביעית בבניין בן 10 קומות. בדירה ישנו קיר הדף בצמוד לחדר הממ"ד אשר היינו...
היי כל שינוי בקיר הדף מחייב אישור הג"א ואישור קונסטרוקטור. בבניין הע יין קצת יותר מסובך והשאלה העיקרית האם הקיר כבר קיים או רק מתוכנן?
שלום רב, הבנתי שלאחרונה נכנסו תקנות חדשות שאומרות שמדידות לצרכי היתרים, בנייה וטאבו תקפות רק ל-9 חודשים, מישהו יכול במקרה להסביר לי מה ההיגיון מאחורי זה? האם תשעה...
היי למיטב ידיעתי תוקף מפת מדידה הוא לשנה.
אדריכל שקרן רק מדבר 11 חודשים חוץ מתיק מידע עומד במקום ורק מספר שהשבוע הוא מסיים האם ניתן לעבור עורך בקשה ולהמשוך את התיק מידע? (או מחדש) האם יש צורך לפטרו? במידה וכן...
היי אשמח לתת מענה, עובד בכל הארץ ובעיקר בדרום
האם סך 25,0000 עבור אדריכל ומהנדס לא כולל מודד שזה סך 3,500 האם זה מחירים הוגנים העובדה באשקלון
מנוף מידי! בהנחה שהאדריכל עם ותק של עשור או יותר 40K מהנדס 10K תעריכו את אנשי המקצוע שעומדים מולכם! זול עולה הכי ביוקר " אם אתה חושב שההשכלה היא יקרה - נסה את הבורות"
האם ניתן לקבל טופס 4 אם המדרגות מהקומה העליונה של בית משותףשעבר תמא לגג לא רוצפו
לדעתי לא
הי, תודה מראש..:) מעבר לשכבת מגן ,האם יש גוון שנוטה יותר לדהות או להיפך להראות טוב לאורך זמן בדלת כניסה שנמצאת בצד דרומי בשמש, האם עדיף גוון כהה או בהיר? או שזה ממש לא...
היי גוון בהיר פחות יקלוט חום וקרני שמש וגם כמעט ולא ידהה.
שלום לכולם אני מעוניין להרחיב את הסלון בעוד מטר לבחוץ מעל האזור שאני רוצה להרחיב יש מרפסת ולפי התוכניות זה לא חורג מקו בניין ...מה ההשלכות אם אני עם אני בונה ללא...
בנייה ללא היתר מהווה עבירה על חוק התכנון והבנייה ויכולה לגרור קנסות, הליכים משפטיים וצווי הריסה. במקרה שלך למרות שיש מרפסת למעלה אתה מגדיל את שטח הבניה בקומת הקרקע לכן צריך היתר וגם אתה משנה את החזיתות.
שלום. האם ניתן לקבוע קבלן שבנה לא לפי ההיתר מהעירייה גם אם החוזה מאפשר זאת? כלומר ניגוד בין ההיתר לחוזה. תודה רבה
את השאלה הזו צריך להפנות לעורך דין לענייני נדל״ן וחוקי תכנון ובניה. לדעתי היתר גובר על הכל מאחר והוא ניתן מכוח חוק התכנון והבניה ולעומת זאת חוזים יכולים להיות בלתי חוקיים.
שלום, אנחנו מצאים בבירורים לרכישת דירה. מדובר בדירת גן כחלק מרביעייה. הדירה החלה להבנות בשנת 2009. לפי הנתונים של הדירה ברשות המיסים (לפי העסקה שבוצעה בעבר ברכישה...
יש כמה מקומות בהם ניתן למצוא את שטח הדירה: רישומי הארנונה, היתר הבנייה, רישום בטאבו. מניסיוני אין סנכרון והתאמה בין השלושה ואתן דוגמא לא כל כך קשורה רק כדי להמחיש. לקוח שהוסיף חדר לביתו ללא היתר משלם כבר שנים בארנונה על החדר הזה כי היה פיקוח והוסיף את החדר לשטח הבית הכולל. דבר נוסף הוא שיטת המדידה קח בחשבון שמה שנמדד זה ברוטו ז״א כולל עובי קירות חיצוניים ואם יש קירות משותפים עם שכנים אז באמצע הקיר. תזמין את תיק הבנייה במחלקת ההנדסה ותראה בבירור את שטח הבית - במידה ונבנה ע״פ ההיתר ואין שום חריגה. אתה יכול ע״י מדידה יחסית פשוטה עם מטר אלקטרוני או רגיל לוודא ולהשוות להיתר. מקווה שעזרתי, בהצלחה! אגב אם תמצא ששטח הבית קטן מהרישומים בארנונה הם ישנו את השטח ותקבל אפילו זיכוי אחורה לדעתי...
איזה צבע כדאי לצבוע בשליכט צבעוני? הדלת והחלונות בצבע שמנת
כדי לענות על שאלה זו חובה לראות את חזיתות הבית ורצוי בתלת מימד גם אם יש. אין תשובה גורפת. מה שכן לא יותר מ2-3 גוונים.
שלום רב , קנינו בית עם חריגות בנייה ועכשיו אנחנו רוצים להסדיר אותם .הוצאנו תיק מידע כשלב ראשון והמידע שקיבלנו מהאדריכל לאור חריגה מעל 12 מ"ר ,אנו צריכים פתרון...
היי, יש עוד כמה דברים שצריך לבדוק בלי קשר לדרישה להקמת ממ"ד: 1) האם ניתן בכלל לאשר את החריגות? 2) האם החריגות עומדות בכל חוקי התכנון והבנייה? 3) האם הן עומדות בתקנון התב"ע? (חומרי גמר, קווי בניין, שטחים המותרים לבנייה/זכויות בנייה וכו...) אף אחד לא יתן לכם אישור לפני הגשת תכנית אבל מומלץ לגשת למחלקת ההנדסה בעירייה ולקבל מידע. שוב לא יתנו לכם את זה כתוב אבל זה גם משהו.
שיפצתי שידת מגירות מעץ שחור ללבן ע"י שיוף קל לפני של השידה בנייר זכוכית ובערך 5 שכבות של צבע לבן על בסיס מים של חברת יעקובי ולצערי הכי ור לא יצא חלק מספיק הוא כמין...
היי אושרית. גימור חלק ניתן לקבל אך ורק בעזרת פיסטולט (אקדח צבע) וקשה מאוד ואפילו בלתי אפשרי עם מברשת. אם תרצי לקבל גימור מבריק תצטרכי לעשות שכבה או שתיים של לכה.
שלום אני מתגורר במבשרת ציון בתאריך 01/07/13 הוצאתי היא בנייה והתחלתי לבנות בית פרטי לפני כשבוע התחלתי לבנות חנייה ונאמר לי ע״י מפקח הוועדה שאין לי היתר בתוקף ואסור לי...
היי יהודה, מה שלומך? כמן שדבורה ציינה ראשית בדוק האם ניתן להאריך את תוקף ההיתר זה יחסוך המוך כסף וזמן. אם לא יהיה עלייך להגיד היתר חדש.
אשמח לרעיונות לשינוים לדירה בבניה...
באיזה שלב הפרויקט? סקיצות? היתרים? בנייה? האם מדובר בשינויים פנימיים?
אני הנדסאי המעוניין להגיש תכנית לקבלת היתר עבור תוספת ממ"ד לבית קיים, האם אני חייב לקבל את אישור הג"א ? האם חייב לצרף מדידה עדכנית או שניתן להסתמך על המדידה הקיימת...
דודי שלום, כמובן צריך אישור הגא. מדידה עדכנית גם חובה - תוקף מדידה היא שנה. חובה להראות את כל המבנה אם לא חובה לציין מידות בחלק הקיים. למרות זאת - רשאית מחלקת ההנדסה בועדה לתכנון ובנייה לתת פטור ממדידה חדשה.
שלום, אנחנו בשלב בחירת צבע לטיח חוץ. בצבע הלבן אנו מתלבטים בין לבן משי/ לבן משי משי/ סופרקריל משי. מה ההבדל בין הצבעים? ומה היתרונות וחסרונות לכל צבע? בנוסף כיום...
דבר עם האדריכל שלך! 😂
שלום יש לי גינה ואני מעוניין לבנות מטבח מאבן אדומה ברוחה 2 מטר ובצמוד מעשנת עם ארובה בגובה 2 מטר הבניה היא מאבן כולל כיור וצינור מים עם משטח שיש הבניה היא על גבול...
היי דורון, לדעתי לא אבל כדי להיות בטוח קפוץ או התקשר למחלקת ההנדסה כדי לקבל תשובה בטוחה. בהצלחה ומועדים לשמחה!
שלום , אני רוצה לרכוש שולחן עגול צבע בטון (אפור , לא ווש)לפינת האוכל , השאלה שלי איזה צבע בד יתאים לכיסאות
היי, אפור נחשב לצבע נייטראלי - כמו שחור ולבן לכן כמעט כל צבע יכול להתאים. יש לקחת דבר נוסף בחשבון - טקסטורת החומר (חלק, מחוספס, מט, מבריק, מקושקש וכו). כדי להתאים צריך לראות את כל המכלול ז״א את השולחן ואת הכסאות יחד ואז להחליט. לאחר מכן לבצע התאמה לחלל בוא הם נמצאים בבית. בהצלחה!
בתי בת 17 ואנחנו צובעים את החדרה האיזה צבע כדי לצבוע
היי, קודם רצוי לברר איזה צבעים הילדה אוהבת. לאחר מכן להתאים את בצבע לשאר האלמנטים בחלל (ריצוף, ריהוט, גופי תאורה וכו). צריך להיזהר עם צבעים דומיננטיים כמו אדום, בורדו, חום, צהוב וכו. עיצוב דיי דומה לבישול - אם מגזימים עם התבלינים לא יצא טוב ;) בהצלחה!
שלום רב קירות ביתנו צבועים בלבן לבן (ללא גוונים...).בחרנו דלתןת פנים ואנו מעונינים שיצבעו לנו אותם (צבחעה בתנור) בלבן. נתבקשנו לבחור גון לבן ממניפת נירלט/טמבור. אשמח...
היי מיכל, שבוע טוב. הדרך הטובה ביותר היא לבחור גוון מהמניפה המוצעת ולבקש דוגמא צבועה. ממש דוגמא מחומר הדלת או ההלבשות צבועה בגוון שבחרת. בבחירת הגוון מומלץ לקחת את המניפה לבית - ממש לפתחי הדלתות עצמן שם התנאים אופטימליים לתוצאה (תאורה, אווירה, עיצוב וכו...). מקווה שעזרתי.
שלום, ברצוני לרכוש דירת גן, שטח הדירה הוא ~ 90 מטר והגינה הוא 160 מטר, הסלון יוצא לגינה וישנו ריצוף בגינה של 20 מטר בערך.. האם ניתן לסגור את השטח המרוצף בקירות זכוכית או כל...
תשובות לשאלות אלו תוכל לקבל במדוייק במחלקת ההנדסה בעיריית רמת גן. מה שאתה מתאר זו לא פרגולה. הגדרות פרגולה: 1) מחוברת למבנה. 2) בולטת עד 40% מקו בניין. עד 1/5 משטח החצר. 3) תקרה לפחות 40% חללים.
אני מעוניין לבנות יחידת דיור בחצר של ההורים מבניה קלה/מבנה יביל,מדובר בשטח לא גדול..ואני מעוניין לבנות יחידה בגודל של כ 30 מ''ר. האם המבנה יכול להיות צמוד לחומה שהגובה...
היי דויד, מה שלומך? האם שאלתך היא בנושא חוקי תכנון ובנייה או מבחינה טכנית? ראשית בדוק האם ניתן לתכנן יח׳ דיור נוספת במגרש שלך (בנוסף לבית הראשי). ניתן לעיין במסמכי התב״ע והתקנון ולקבל תשובות או לגשת למחלקת ההנדסה בעירייה/מועצה. בהצלחה!
האם ואיזה היתר נדרש עבור פתיחת דלת כניסה נוספת מחדר מדרגות פנימי של בניין משותף, בקיר שאינו מבני (עפ בדיקת מהנדס בניין)?
היתר רגיל לשינוי חזית. רצוי לבדוק במחלקת ההנדסה בעירייה.
שלום קנינו בית חדש שברצוננו להרחיב את המרחב הציבורי שלו (שבירת קיר חיצוני ובנייתו במרחק של כ2.5 מטר) ובנוסף בונים קומה שניה. אנחנו מעוניינים בבניה איכותית וטובה...
ערב טוב. לגבי פנל מבודד: שזה בעצם 2 פלטות פח ובאמצע פוליסטירן מוקצף (קל-קר). חומר המשמש לבניית חדרי קירור ובידוד ונעשה בו גם שימוש בתחום הבנייה. בעל כושר בידוד מעולה, קל ומהיר להרכיבו. הדברים שחייב לבדוק: - האם אין כל איסור בתקנון התב"ע לשימוש ובנייה בחומרים קלים? - התייחסות הג"א (פיקוד העורף) לעניין המיגון (ממ"ד). - חיפוי קירות וחומרי גמר לדוגמא אם מתוכננת בנייה או חיפוי באבן קצת בעייתי ליישום ואולי בלתי אפשרי. - ערך הבית ויחס הבנקים למימון. בארץ שיטה זו פחות מקובלת. הרבה אנשים נרתעים ממנה ומעדיפים בנייה קונבנציונאלית (בלוקים, בטון, אבן וכו'). בהצלחה!
שלום, אני מקווה שזה המקום הנכון לשאלה. אנחנו שישה חברים שמעוניינים לבנות יחד בהרחבה בצפון הארץ. אנו רוצים לדעת לגבי תשלום לקבלן- האם אנחנו בכל מקרה חוסכים בהוצאה הזו...
שלום דויד, מה שלומך? בנושא התכנון: ניתן לחסוך ע"י הכנת תכנית אחת או יותר שחוזרת על עצמה "טיפוסית" וגם לאור העובדה שאתם באים כמה לאותו אדריכל. לגבי גובה החיסכון אם בכלל זה משתנה מאדריכל לאדריכל. אצלי למשל הייתם מקבלים הנחה כקבוצה ולא הייתי ממליץ ללכת על תכנית טיפוסית. הרי למה לעבור את כל תהליך התכנון והבנייה אם לא מקבלים בית מותאם אישית? עדיף לקנות בית מוכן. בנושא הבנייה: אפשר לבקש מקבלן מחיר מיוחד מאחר והוא ישתמש ככל הנראה באותו צוות לבניית הבתים וריכוז העבודה יכול להוזיל. גם לאור העובדה שזו קבוצה ועבודה שכל קבלן ירצה - גם אם לא יראה זאת בשיחה איתכם. בהצלחה!
שלום רב, האם הנדסאי אדריכלות יכול להגיש בקשה להיתר עבור תוספת מרפסת בבניין קיים בקומה 6?
שלום רב, בעיריית באר אני יודע שניתן כי ביררתי נושא כזה בעבר. צריך לבדוק מול מחלקת ההנדסה של אותה עירייה/מועצה כדי לוודא. יכול להשתנות מאיזור לאיזור.
