רועי חכם, קבלן שיפוצים בירושלים ובשפלה.
בעלי חברת בילדאין פרוייקטים ובניה וקבלן רשום לעבודות בניה שיפוצים והשבחת נכסים, בעל רישיון לעבודות הנדסה בנאיות. מבצע את כל סוגי העבודות כגון- בניה בכל הסוגים, עבודות בטון וגמר עד מפתח, אינסטלציה, חשמל, גבס, ריצוף, חיפוי אבן ופורצלן כולל חיפויי חוץ. העבודות מבוצעות בליווי הנדסאי צמוד.
לקריאת כתבה שנעשתה על חברת BUILDIN שבבעלותו של רועי העתיקו את הקישור הבא:
https://www.israelhayom.co.il/article/678707
רועי חכם מופיע בשיפוצים פלוס באינדקסים הבאים: קבלני שיפוצים, בניה, שיפוץ בניין חיצוני, שליכט טיח וחיפויים דקורטיביים.
איזורי שירות: ירושלים והסביבה, השפלה והסביבה.
בחרתי ברועי דרך המלצה של מישהי שאני מכירה שפנתה אליו גם דרך האתר. הוא מאוד הרשים אותי בשיחת טלפון הראשונה וגם במפגש הראשוני. עשה עלי רושם כל כך טוב שהעדפתי אותו על פני קבלן אחר שהיה זול יותר.
אני חושבת שמה שמייחד אותו זה שהוא עומד במילים שלו ושהוא קבלן ברמה מאוד גבוהה מבחינת יצירתיות ויכולות. מאוד נעים לעבוד עם מישהו ברמה הזו שמבין עניין.
הוא עבד עם צוות שברובו היה טוב. גם מבחינת עמידה בזמנים הוא היה בסדר גמור. היו כמה עיכובים אבל זה היה בגלל שדבר גרר דבר אבל בגדול הוא בסדר.
תמיד יודע לחזור כשצריך וברוב המקרים הוא נתן מענה מיידי. אדם מאוד שירותי.
איכות עבודה מאוד גבוהה. מבחינת פינישים היה צריך לעשות חזרות אבל הוא היה קשוב והגיע ועשה כל מה שביקשתי.
אני מרגישה שקיבלתי תמורה למחיר.
ממליצה עליו חד משמעית.
רועי עשה אצלי שיפוץ מאוד גדול במשך חודשיים, שיפוץ של בית ישן ובנייה מחדש, ממש מא' עד ת'.
הוא היה מצויין מבחינת עמידה בזמנים, הוא ממש עשר, השירות שלו הרבה יותר מעשר, הוא תמיד זמין ונותן מענה ללקוח.
הוא ראש גדול, אני לא לקחתי מעצבת והוא עזר לי הרבה בייעוץ, הוא נתן לי רעיונות איך לעשות ואיפה.
באופן כללי זה היה מעולה, היו כמה דברים קטנים שביקשתי ממנו לסדר והוא הגיע וסידר בלי בעיה.
המחיר שלו היה הוגן מאוד, עשיתי בדיקה של עוד קבלן והמחיר של רועי היה נמוך יותר, מומלץ מאוד.
רועי ביצע אצלינו שיפוץ מאוד גדול, קומפלט לכל הבית. אנחנו מאוד מרוצים ממנו כבר העברתי את הטלפון שלו לאנשים והמלצתי עליו בחום.
הוא עמד איתנו בקשר לאורך כל השיפוץ ובדק שאנחנו מרוצים ושהכל נעשה לשביעות רצוננו, הוא והצוות שלו אנשים ממש נחמדים.
העבודה הסתיימה בזמן כמו שסוכם, אני מרוצה מהתוצאה הסופית, מאיכות העבודה ומאיכות החומרים, העבודה נעשתה בצורה יפה ומקצועית.
עשיתי בדיקה והשוואה של בעלי מקצוע שונים והמחיר שלו היה נח ומשתלם, הוא בא לקראתינו במחיר.
מומלץ בחום.
בחרתי ברועי דרך המלצה של מישהי שאני מכירה שפנתה אליו גם דרך האתר. הוא מאוד הרשים אותי בשיחת טלפון הראשונה וגם במפגש הראשוני. עשה עלי רושם כל כך טוב שהעדפתי אותו על פני קבלן אחר שהיה זול יותר.
אני חושבת שמה שמייחד אותו זה שהוא עומד במילים שלו ושהוא קבלן ברמה מאוד גבוהה מבחינת יצירתיות ויכולות. מאוד נעים לעבוד עם מישהו ברמה הזו שמבין עניין.
הוא עבד עם צוות שברובו היה טוב. גם מבחינת עמידה בזמנים הוא היה בסדר גמור. היו כמה עיכובים אבל זה היה בגלל שדבר גרר דבר אבל בגדול הוא בסדר.
תמיד יודע לחזור כשצריך וברוב המקרים הוא נתן מענה מיידי. אדם מאוד שירותי.
איכות עבודה מאוד גבוהה. מבחינת פינישים היה צריך לעשות חזרות אבל הוא היה קשוב והגיע ועשה כל מה שביקשתי.
אני מרגישה שקיבלתי תמורה למחיר.
ממליצה עליו חד משמעית.
רועי עשה אצלי שיפוץ מאוד גדול במשך חודשיים, שיפוץ של בית ישן ובנייה מחדש, ממש מא' עד ת'.
הוא היה מצויין מבחינת עמידה בזמנים, הוא ממש עשר, השירות שלו הרבה יותר מעשר, הוא תמיד זמין ונותן מענה ללקוח.
הוא ראש גדול, אני לא לקחתי מעצבת והוא עזר לי הרבה בייעוץ, הוא נתן לי רעיונות איך לעשות ואיפה.
באופן כללי זה היה מעולה, היו כמה דברים קטנים שביקשתי ממנו לסדר והוא הגיע וסידר בלי בעיה.
המחיר שלו היה הוגן מאוד, עשיתי בדיקה של עוד קבלן והמחיר של רועי היה נמוך יותר, מומלץ מאוד.
רועי ביצע אצלינו שיפוץ מאוד גדול, קומפלט לכל הבית. אנחנו מאוד מרוצים ממנו כבר העברתי את הטלפון שלו לאנשים והמלצתי עליו בחום.
הוא עמד איתנו בקשר לאורך כל השיפוץ ובדק שאנחנו מרוצים ושהכל נעשה לשביעות רצוננו, הוא והצוות שלו אנשים ממש נחמדים.
העבודה הסתיימה בזמן כמו שסוכם, אני מרוצה מהתוצאה הסופית, מאיכות העבודה ומאיכות החומרים, העבודה נעשתה בצורה יפה ומקצועית.
עשיתי בדיקה והשוואה של בעלי מקצוע שונים והמחיר שלו היה נח ומשתלם, הוא בא לקראתינו במחיר.
מומלץ בחום.
רועי ביצע אצלי שיפוץ כללי בחנות. הוא עשה עבודה מאוד טובה מא' ועד ת'. הוא החליף את כל המערכות, היו עבודות הריסה ופינוי החנות.
הוא עמד בזמנים בצורה מעולה, הצוות שלו והוא עבדו בצורה מהירה זריזה. אני מרוצה מאיכות העבודה ומהתוצאה הסופית, הוא הקפיד על פינישים וגימורים.
חלק מהחומרים הוא דאג לקנות ולהביא והיו דברים שאני בחרתי וקניתי. אני עשיתי השוואה של בעלי מקצוע נוספים והמחיר שלו היה טוב, הוגן ומשתלם.
מומלץ!
הוא בסדר גמור, הוא עומד בזמנים, הוא עושה את כל המאמצים שזה יהיה יפה.
הוא מאוד אדיב, אכפת לו וזה מאוד חשוב בתחום הזה.
אני לא בקיאה במחירי השוק, אין לי מדד להשוואה אבל סה"כ התרשמתי שהמחירים שלו הוגנים.
העבודה שלו טובה, הוא מקפיד על הדברים הקטנים, אנחנו מרוצים.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
הוא בסדר גמור, הוא נעים, הוא מסביר לך בדיוק היטב מה הוא עושה, אין הפתעות מיוחדות, הכל באמת בסדר.
עמד בזמנים, סיכמנו תאריך לסיום והוא עמד בזה.
הוא באמת עשר מבחינת שירות, מאה אחוז, כל יום הוא נתן הסבר מה הם הולכים לעשות ומה הם עשו, שלח תמונות כדי שאני לא אצטרך להגיע כל יום.
לגבי המחיר אני לא יודע אם הוא זול או יקר אבל סה"כ יצאתי מרוצה.
ניהל את פרויקט תחנת רכבת האומה, פרויקט ענק, הוא היה אחראי על כל התחום של עבודות גמר, חיפוי אבן וטיח.
אחלה בן אדם, היה נוכח בישיבות, נתן עבודה מקצועית, דאג לכל האישורים הנדרשים וניהל את כל צוותי העבודה בתחום הריתוך והריצוף.
בגלל שזה פרויקט ענק היו דברים שלא היו תלויים בו, אבל בכל מה שקשור אליו הוא עמד בזמנים.
בכל מה שהיה בתחום האחריות שלו הוא דאג שתהיה עבודה באיכות מאוד גבוהה.
גבה מחירים טובים מאוד לעבודה בסדר גודל כזה.
אני יכולה להגיד עליו רק דברים טובים, אחלה בן אדם שמצליח מאוד בתחום שלו.
אנחנו מאוד מרוצים ממנו ומהעבודה שלו, ממליצה עליו מאוד.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
רועי ניהל את פרויקט תחנת רכבת האומה בירושלים, עבודה מאוד מורכבת הכוללת חיפוי יבש ורטוב בשטח עבודה מאוד גדול של 6,000 מ"ר.
עבודה מאוד ייחודית עם אבני חיפוי לא סטנדטים שכוללת עבודה עם ציוד מורכב ושטח עבודה מאוד גדול.
איכות שירות והעבודה ברמה טובה מאוד, הוא עמד בזמנים מבחינת תחום האחריות והעבודה שלו.
הוא היה תלוי בהרבה אנשי מקצוע אחרים כי זה פרויקט ענק, אבל בכל מה שהיה תלוי בו הוא עמד בזמנים ונתן מענה מעולה.
זה עבודה בסדר גודל מאוד גדול והוא הצליח לעשות עבודה טובה ככה שפרויקטים קטנים זה הרבה יותר פשוט עבורו.
איש מוכשר, בעל מקצוע מעולה, נמצא בתחום הרבה שנים, יש לי הערכה מאוד גדולה אליו ברמה המקצועית וברמה האישית.
מלח הארץ, איש מקצוע עם יכולות גבוהות והרבה ניסיון וידע , וגם ברמה האישית הוא בן אדם אמין והוגן.
ממליץ עליו מאוד.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
קבלן מצוין, עומד בזמנים, נותן שירות טוב.
עובד מאוד מסודר, אדיב מאוד, לא יודע להגיד לא.
איכות העבודה מעולה מבחינתי, נותן מחיר מעולה.
מומלץ.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
זה נדיר לעבוד עם בן אדם כמו רועי, בד"כ כל בעל תפקיד מבין בתחום האחריות שלו אבל רועי באמת מבין ושולט בהכל גם בשטח וגם בתכנון.
הוא גם מכיר את העבודה של הפועלים בשטח מהרמה הכי פשוטה מצד וגם יש לו יכולת ניהול והבנה של תוכניות העבודה והמפרטים מצד שני.
מדובר בפרויקט מאוד מורכב, שכלל מערכות הכי מעניינות והכי מסובכות בארץ, האתגרים שעמדו מולו ומול שאר אנשי הפרויקט היו מאוד לא פשוטים.
העמידה בזמנים הייתה מצוינת, הוא ידע לנהל את העבודה מבחינת כמות העובדים, החומרים, דאג שהכל יתבצע בזמן ואפילו הקדים.
נותן את השירות הכי טוב שיכול להיות ודואג לתת ללקוח את כל מה שהוא יכול כדי שיצא מרוצה.
עשה פרוקטים גדולים בירושלים.
נותן מחיר טוב בהתאם לאיכות העבודה שהוא נותן.
מאוד מרוצים, מומלץ מאוד.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
רועי עשה לנו פרויקט של קונסטרקוציה בחיפוי יבש, היה לנו בעיה עם אישור של קונסטרוקטור.
הוא דאג להביא תוכנית מהנדס ועשה את העבודה בצורה מעולה לשביעות רצוננו, בסיום העבודה דאג להביא גם את אישור המהנדס.
הוא עומד בזמנים בצורה מעולה בכל מה שקשור ותלוי בו, במידה ויש עיכוב או עובד לא הגיע הוא מעדכן אונליין.
הוא מעדכן כל הזמן גם מבחינת התקדמות העבודה וגם מבחינת עיכובים אם יש, אבל סה"כ היו עיכובים סבירים מניסיון שלי בעבודה עם אנשים.
מאוד מקצועי, מאוד פדנט ועובד בצורה בטיחותית, בן אדם ישר שמאוד נהנתי לעבוד איתו.
מומלץ.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
הוא ממש אחלה, תקתק את העבודה ועשה עבודה מאוד נקייה.
העובדים שלו תמיד הגיעו בזמן, אם מישהו לא הגיע הוא תמיד עדכן מראש, עמד בלוחות זמנים, באמת תענוג של עבודה.
הוא אדיב ושירותי, הקשיב למה שאני רוצה ויעץ לי בהתאם, הסביר אם דברים לא מתאימים, הוא באמת יודע מה הוא עושה, מקצועי מאוד.
איכות עבודה מעולה ומחיר הוגן בהתאם, הוא לא היה הכי זול אבל עשה עבודה מעולה אפילו מעבר למה שציפיתי.
שעושים שיפוץ כזה עדיף לשלם טיפה יותר כדי לקבל איכות עבודה טובה, אבנים איכותיות ועץ איכותי שנשמר אורך זמן, זה מאוד חשוב הדברים האלה.
מומלץ מאוד.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
עשה אצלנו פרויקט גדול במלון בירושלים, בן אדם הכי טוב שיכול להיות, מקצועי ומדהים.
עשה עבודה נפלאה, עשה כל מה שביקשנו והיינו צריכים.
עמד בזמנים בצורה מדהימה, עשה הכל בזמן ואפילו סיים לפני הזמן שהתחייב.
הוא לוקח אחריות על כל העבודות שלו גם אחרי שהן נגמרות, אין דבר כזה שנגמרת העבודה וזה לא מעניין אותו יותר, להפך הוא תמיד עוזר בחפץ לב בלי שום תשלום נוסף.
תמיד זמין ואפשר לדבר איתו, אפילו שסיימנו את העבודות לפני כמה שנים עד היום אני מתייעצת איתו והוא תמיד עוזר לי בכל מה שאני צריכה.
הוא עשה לנו את העבודה הטובה ביותר במחיר הטוב ביותר, עבודה מעולה מכל הבחינות.
הערה: פרוייקט זה בוצע מחוץ לשיפוצים פלוס.
הרחבת מטבח) ובמקומו לבנות במרתף ממ"ד (יש חלונות וגובה המרתף 240 סמ). האם ניתן? ומה ההליך הנדרש מול הרשות?
בגדול בבניה ניתן לעשות הכל. יש כמובן השלכות עלותיות. קחי אדריכל והגישי בקשה להיתר ומשם תתקדמי.
יש לי קיר אחד בחדר שהוא צבוע בכחול מחוספס מנצנץ. קודם כל רציתי לשאול אם הפגמים האלה נובעים מרטיבות? ומה יש לעשות. אחר כך ברצוני לצבוע מעל הצבע, האם זה אפשרי? כי זה...
לדעתי לא בהכרח מדובר ברטיבום אם כי יש סיכוי שכן. בכדי לבדוק באמת אם היתה רטיבות צריך לוודא קיימות מינרלים הנראים בצורה של אבקה לבנה על מישור הקיר תחת הצבע הסינטטי הכחול.
ברצוני להחליף בחדר האמבטיה הריצוף וחפוי הקירות הבית בן 11 שנים האם כדאי בהזדמנות זו להחליף גם את צנרת המים וגם הביוב למרות שלא קיימים בעיות של נזילות עלי לציין שצנרת...
שלום רב בעת החלפת ריצוף וחיפוי ישנם עבודות סיתות וחציבה אשר פוגעות בין היתר בשכבות האיטום ואף סודקות את הבטון בריצפה והקיר (או בלוק) לא מדובר בסדקים הרסניים אלה בכאלו המאפשרים מעבר מים. דבר נוסף, שינוי של חדר מחדר אמבטיה למקלחון או אפילו מעבר בין אמבטיה אחת לאחרת, שינוי גדלי מקלחון ועוד מחייב הזזת צנרת ושינוי תשתית. אני כבעל ניסיון רב בנושא ממליץ לפרק הכל וליישם את השכבות בהם עלולים להיווצר נזקים מחדש ולאחר חיבור הצנרות יש לבצע בדיקת זרימה בכדיי לראות שהכל תקין.
עשינו עבודת שיפוץ בבית והודבקו הקרמיקה החדשה חצי משטח מתוך 2 משטחים והופסק העבודה לאחר כי גילינו ליקוי בקרמיקה שהגוון שונה הספק לא מוכן לקבל זו מה עושים
בעיה רצינית. ספק טוב לא אמור להתנער מכזה דבר
שלום רב, מעוניינת להרחיב בית ישן מאוד. האם יש גודל של הרחבה שאינו מצריך הוספת ממד או שעלי להוסיף ממד על המטר הראשון של ההרחבה?
צריך לברר עםמרשות מקומית
בבנין ישן בדירה קומה אחרונה, היכן שהיה מרפסת בנו קיר לפני עשרות שנים. עתה נוצר סדק בחיבור התפר שבין התקרה לקיר כפי שרואים בתמונה. האם זה רק תיקון טיח? או שמצריך תיקון...
לא רואים תמונה
אני יודע שחייבים לעשות לפני כן בטון עם רשת וניילון לפי התקן. השאלה האם מוציאים קוצים מהבית ומחברים לרשת לפני יציקה. היו קבלנים שאמרו שחייבים לעשות קוצים ומחברים...
אז ככה... חייב לחבר את משטח הבטון החדש למשהו יציב. בבחירה בין אדמה לקירות של מבנה אני הייתי בחור בקירות. ניתן להחדיר קוצי ברזל לעומק של לפחות 10 ס"מ ובקידוחים למלא באפוקסי כל 20 ס"מ לאורך הקיר. הקוצים מומלץ שיבלטו מהקיר כ 40 ס"מ ואליהם לקשור את רשתות הברזל.
שלום. האם יש צלחת לוויין או כל רעיון אחר שיכול להביא אותי לוותר על יס או הוט אם כי חשוב לי שיהיו לי גם ערוצים של מצריים. זה עבור אמא שלי והיא רואה המון ערוצים מצריים...
כן... יש סטרימר
7 יציקות.כל כמה ימים רצוי לעשות יציקה והאם יש איזה תקן.תודה
שלום אתה יכול לצקת הכל ביום אחד אך נורא תלוי מה אתה יוצק ומה הם התנאים הסובבים?
איזה דבק מומלץ להדבקת קרמיקה בקירות האמבטיה? הבנתי שיש C1 ו- C2. מה עדיף?
אני משתמש בדבק בשם פלסטומר 603 של תרמוקיר
באיזה חומר משתמשים להדבקת ריצוף על שומשום, האם זה צמנט מעורב עם חול, ואם כן כמה על כמה או שזה חומר אחר עם כושר הידבקות גבוהה יותר
אלי שלום רב אז ככה... סומסום הינו מצע המשמש למילוי תחת ריצוף, כמו כן גם חול מעורב במלט ביחס של 1:3 משמש כמצע מיוצב למילוי תחת ריצוף. (אחד מלט שלוש חול). את הריצוף הכי נכון לבצע על גבי סולי המילוי הללו עם חומר מתועש (מוכן בשקים) כמו ריצופית של חסרת תרמוקיר או אחרים (ריצופית הכי מומלץ) כאשר חומר זה הינו טיט לריצוף, טיט לריצוף הינה תערובת של חולות ומלט כאשר כל יצרן בוחר במוספים המייחדים את החומר שלו. תרמוקיר מוסיף לתערובת הריצופית מוספים דוחי מים והופכים את הטיט שלהם לחומר הריצוף הטוב ביותר. ניתן להכין גם בעצמך טיט ע"י עירוב של מלט וחול מחצבה ומוספים כמו בי ג'י בונד ובכך לייצר טיט לריצוף עצמי.
אנחנו עושים שיפוץ ומעונינים לרצף את הבית באריחים 0.75/1.5גרניט פורצלן. כרגע הריצוף בבית גרניט פורצלן מבריק. איך כדאי לרצף האם לפרק את הריצוף הקיים או להדביק ובאליו...
אורית שלום תמיד עדיף לפרק ריצוף קיים ןלרצף על גבי טיט מועשר צמנט או טיט פולימרי (דוחה מים). במידה ותחליטו בכל זאת להדביק על גבי ריצוף קיים מומלץ מאוד עד חייב למרוח את הריצפה טרם ההדבקה בפריימר אשר מייצר שכבה מחוספסת ואז להדביק על שכבת הפריימר תוך שימוש בדבק פולימרי.
שלום. כמה ליטר צבע לבן נדרש לקנות עבור צביעת בית 90 מטר .? שכבה אחת . בלי תקרה. צבע לבן
שני פחים של 18 ליטר
האם מותר לקדוח חורים בעמוד בני (תומך) כדי לתלות עליו יחידת מזגן מרכזי ?
ממש ממש לא! קידוח חורים בעמוד אשר מקבל עליו עומסים יגרום להחלשת העמוד מאחר ולא תוכנן מראש עם קידוחים.
כולל טיפול בבעיית רטיבות שנוצרה. הקבלן אמר שיגיע ביולי לתקן אך מאז נעלם. לא מגיב להודעות ולא עונה לטלפונים. החשש הוא מכניסה לחורף מבלי שהדברים טופלו, כמו כן רוצים...
כל עו"ד יתאים
שלום, מה העלות של בניית תוספת של שני חדרים על גג בבנייה קלה? מדובר על 17 מטר. תודה
שלום רב מאוד תלוי ברמת הגימור, כמה חלונות יהיו ודלתות ואילו סוגים. בגדול זה יכול לנוע בין 100 עד 150 אלף שקל כולל גימורי פנים וחוץ.
רכשנו בית חדש מפרויקט ורציתי לדעת מה המרחק במקלחון בין הריצוף של הריצפה להמשך של הריצוף של הקיר ? הכוונה בחלק של השיפוע במקלחון כמה מילמטרים צריכים להיות. הקבלן עשה...
לא נראה טוב צריך להזיז את הקופסאת אגירה פנימה יותר
שלום רב אם מה ניתן לנקות קרמיקה עם תקן G11 לאחר שיפוץ
שלום רב האם בכוונתך לאריחים עם דרגת החלקה R11 אשר מחוספסים מאוד?
האם ניתן לתלות טלויזיה במשקל 20 ק"ג על קיר גבס? אם כן יש צורך במתאם מיוחד?
צריך לשתול בתוך הקיר חיזוקים לעומס כזה.
דירת 3.5 חדרים 84 מר, החלפת צנרת בדירה, החלפת חדר רחצה כולל שרותים , מקלחון במקום אמבטיה,ריצוף ואריחים, יש ארון אמבטיה קיים, צריך לפרק ולהחזיר אותו לאחר העבודה, ריצוף כל...
בגדול כן, זה אפשרי
אני מעוניין לסגור את המרפסת לחדר האם צריך היתר בניה וכמה זמן אורך היתר שכזה
חייב היתר וזה יכול לקחת בין 3 חודשים לשנה
במהלך שיפוץ בדירת גג אנחנו נאלצים לשנות את מיקום המדרגות ולפתוח פתח חדש בתיקרה. איך ניתן לדעת היכן ניתן לפתוח פתח בתיקרה במידה ולא מצליחים לאתר את התוכנית המקורית של...
שלום רב ברשות מקומית במחלקת ההנדסה יש את התכניות בוודאות דבר נוסף, הזמן מהנדס קונסטרוקטור שיאתר ברזל וינחה כיצד לפתוח אם בכלל אפשרי.
רכשנו דו משפחתי והמרתף הקיים בו הוא ללא היתר.אנחנו רוצים להכשיר אותו שיהיה חוקי-האם ניתן להוציא היתר בניה רק על המרתף או שנדרש להוציא על כל הבית?
מציע לפנות לאדריכל עם ניסיון בנושא מול הרשות המקומית הרלוונטית, אין שחור ולבן בתחום הזה.
שלום, אולי תדעו לעזור לי.. הזמנו עכשיו קבלן שעשה לנו עבודה לפי כתב כמויות של 80 מ"ר קירות גבס. במדידה סופית הוא טען שזה יוצא 90 מ"ר, בגלל שהוא מחשיב גובה קיר בתור פלטה...
שלום רב בספר הכחול יש הוראות ברורות של מדידה לצרכי התחשבנות. מ"ר מחושב לפי כל הנראה לעין ופחת מחומר גלם מחושב במחיר הביצוע. המזמין משלם את הפחת רק במידה והחומר גלם (לוחות גבס) מסופקים על חשבונו ואז יוצא מצב שהפחת שולם ע"י המזמין אבל אז מחיר חומר הגלם אינו מחיר הביצוע (שכולל אספקה ועלות עבודה ורווח...קצת גניבה) לגבי הפחתת פתחים, הספר הכחול מדבר על אי הפחתת פתחים ששטחם הכולל אינו עולה על 0.5 מ"ר... פתחי דלת הינם כ 2 מ"ר ולכן יורדים משטח החישוב בוודאות.
אשמח להסבר לדרך הטובה ביותר למלא סדק בקיר פנימי (למבנה יש תזוזה). לפני כ8 שנים איש מקצוע טיפל בזה ולמשך הזמן הזה בסדר לא יצא. סדק שעובר על חלק נרחב מקיר בחדר שינה...
חייב לדעת מה עומ הסדק. מה שנראה לעין מתמונה לא בהכרח משקף את האמת.
שלום! אני משפץ דירה ובונה תוספת. אני צריך להזמין בלוקים. בכתב הכמויות חישבו את מידות הקיר *ללא ניכוי פתחים* אמרו לי שככה מודדים על פי הספר הכחול של משרד הביטחון...
שלום רב בכל 1 מ"ר יש 12.5 בלוקים. בגדול לא מורידים שטח פתחים מהחשבון כי הוא מכסה על פחת. הספר הכחול נוצן הנחיות חישוב להתחשבנות כספית לא הנדסי. לגבי הקבלןמשלך הוא קצת מסלף... לא מורידים שטחי פתחים אשר נמוכים מ 0.5 מ"ר מהתחשבנות כספית...אבל שטחים גדולים מזה יורדים ועוד איך יורדים.
שלום יש לי קיר שהתקלף לגמרי עד הבלוקים בעקבות רטיבות. אשמח לפירוט של סדר הפעולות לתיקון יסודי שלו, כולל המלצה באיזה חומרים להשתמש וזמני המתנה בין השכבות מצורפת...
ידידי היקר השלב היחיד הוא להזמין איש מקצוע כי לא מדובר רק בסדר העבודות אלה גם במיומנות בהן.
איזה צבע כדאי לצבוע בשליכט צבעוני? הדלת והחלונות בצבע שמנת
לפי טעמכם
אנחנו מקבלים דירה חדשה מקבלן ויש קירות עקומים מבחוץ, ממש בכניסה לבית במקום בולט יש קיעור בקיר אשר נראה ממשית לעין ויש קיר נוסף שממש נראה כאילו יש בו גלים, מה התקן...
במקרה שלכם הכי קל יהיה לכם אם תעשו 2 דברים. 1. לציין את הליקויים בטופס קבלת הדירה. 2. להזמין "בדק בית" מוסמך ע"י בית משפט, הוא יידע לנסח דו"ח עם כלל הליקויים בהתאם לסעיפי תקן 2378 לחיפוי אבן על חלקיו ולאחר מסירת הדו"ח לקבלן הדברים יחלו לרוץ מעצמם...לדעתי הקבלן יסור לתקן לבד ואם לא אז החוות דעת שתהיה בידיכם תהיה משפטית ואתם מסודרים.
קיבלתי היתר בנייה ואני מעוניין ל''תפוס'' את השטח ושיהיה רשום כחלק מהדירה שלי מה האפשרות הזולה ביותר? והאם בנייה קלה היא אופציה? תודה רבה!
כל בניה שבהיתר משמשת כחלק מהדירה.
שלום לכולם, זקוק לעזרת בעלי הניסיון. סיימנו שיפוץ כללי של דירה בת 70 לפני כחודשיים. שברנו את כל המחיצות (בהתאם לייעוץ הקונסטרוקטור), והדירה חולקה מחדש על ידי בניית...
אני לא בטוח שהקבלן שלך אשם...בואו נתחיל בזה. כאשר מורידים קירות פנים במיוחד במבנה ישן גורמים לשינוי של מה שנקרא "המבנה הסטטי" של הדירה או הבניין ובכך למעשה נוצרים פערים בין מה שהיה לבין מה שיהיה לאחר השינוי בבניין. הפערים הללו באים לידיי ביטויי בסידוקים קלים כמו שיש לכם. אז ככה... בהנחה שהקבלן עשה את עבודתו ברמה סבירה ניתן לתקן סידוקים אלו ע"י חירוצם לעומק ותפירה עם נייר גבס ושפכטל ולאחר מכן צבע. יש פתרון נוסף של חירוץ ומילוי הסידוק במסטיק אקרילי שהוא חומר גמיש היודע להתמודד עם תזוזות כאלו ללא הווצרות סידוקים חוזרים. שמחתי לעזור.
שלום ברצוני לפרק את האמבטיה ולרצף או להלביש אמבטיה על הקיימת. מה ההבדל במחירים? תודה
יש הבדל גדול... לדעתי עדיף פירוק וריצוף כולל עבודות איטום לכלל החדר. זה הכי נכון.
שלום אני בשלבי שסיעת בית חדש בצבעי נותן לי שפכטל רק במטבח ובמסדרון האים כדי לעשות שפכטל בכל הבית ? מה היתרון? ומה החיסרון? עם קיים תודה
שלום רב שפכטל נועד למתן מראה קירות חלק ללא "שריטות" וסימני סיוד. לא צריך בכל הבית
שלום, האם המרפסת שבתמונה נחשבת למרפסת תלויה? חשבנו לשים בריכה עגולה 3 מטר על 76 מדובר במרפסת 20 מטר מרובע. ידוע לנו שצריך להתייעץ עם מהנדס בניה אבל עד שנמצא אחד רצינו...
שלום רב לשאלתכם המרפסת אינה תלויה מאחר ומדובר במרפסת שנתמכת ביתר מסמך אחד (שני קירות) לגבי הבריכה קחו בחשבון שבריכה בגודל שלכם יכולה להכיל מעל טון מים וזהו משקל ששום מרפת לא בנוייה אליו ותתרחש התמוטטות. חשוב להתייעץ עם מהנדס ולבדוק מול החברה שבנתה לאילו עומסים המרפסת מתוכננת.
שלום קניתי דירה חדשה שהקירות הפנימיים שלה לא ישרים. איזה סוגי עבודות יש שמיישרות את הקיר? אמרו לי שכדאי לי לעשות שפכטל אמריקאי אבל ממה שהבנתי מדובר באופציה הכי יקרה...
שלום שגיא באופן עקרוני מאוד חשוב לדעת כמה סטייה ישנה? אם מדובר בסנטימטרים בודדים כלומר עד 4 ס"מ אז אכן שפכטל זה הפיתרון אבל אם מדובר ביותר מכך חשוב לדעת בדיוק בכמה ובאילו כיוונים הסטייה מתרחשת ואז לבחון פיתרון שיהיה עמיד לאורך טווח זמן .
יש לנו בית קרקע עם גדר אבן ישנה מאוד . אני מעוניין לבנות את החומה מחדש . האם צריך היתיר בניה לחידוש חומה קיימת ומאושרת.
לא אין שום צורך בהיתר מאחר והנ"ל קיים בהיתר בניה
שלום. אני עומדת לשפץ את המקלחת. בחרתי באבן טרוונטין שמשפץ אמר שימרח סילר. מאוד חששתי מרעילות של החומר, מהצורך לחזור על הסילר פעם בשנה ובעיקר חששתי מקושי בניקיון...
רחלי שלום רב חד משמעית, בחדר מקלחון כל אבן טבעית חייבת סילר. לאבן טבעית יש בעיה קשה עם אקונומיקה ושאר חומרי ניקיון וכך גם לסילר.
אני מתכננת בניית בית חד קומתי ורציתי לדעת מהי עמידות מבנה בבניה קלה לאורך השנים, והאם הוא מצריך תיקונים או אחזקה שאין בבניה רגילה? תודה:)
מרים שלום בעיקרון אם הבנייה נעשית ע"פ תכניות וחישובי קונסטרוקציה אין שום צורך מיוחד בתחזוקה למבנה כזה.
שלום יש לי נברשת צמוד תקרה ששוקלת 23 ק״ג ויש לי בבית הנמכת תקרה בגבס אני יכול לתלות את הנברשת ישירות לפלטות הגבס עם דיבלים למשקל כבד זה יחזיק?
שלום רב דיבל למשקל גבוה הוא טוב במידה ומחובר לתשתית שגם מתאימה לאותם משקלים. במקרה שלך חייב להתחבר ע"י עוגן חץ או במוט הברגה עם דיבל פליז מתכתי לתקרת הבטון!!!
שלום. אני מצרפת הדמייה של הסלון לפני שיפוץ ומבקשת להתייעץ אם התאורה באמצעות פסי הצבירה עם ספוטים מתאימה במיקומים כפי שמופיעים בהדמייה. תודה.
בעיקרון נראה טוב, אךהייתי מרחיק מעט מהקירות בכדיי לתת יותר "נפח" לאלומות האור.
האם מותר או אפשרי לחפות ישירות על קיר בלוקים בטון, עם קרמיקה או אבן או בריקים וכדומה? ללא שכבת טיח , ? תודה . גיל
אפשרי בהחלט. חשוב לשטוף את הקיר מאבק ושארים לפני היישום. שימוש בדבק איכוטי חשוב.
נוצר אצלי סדק רציני בקיר תומך בגינה ביני לבין השכן הממוקם גבוה יותר מה עלי לעשות
שלום רב ניתן לפתור את הבעייה ע"י חיזוקים אבל איך ומה זה רק ע"י קונסטרוקטור
כרגע אני בשיפוץ ואני מעוניין לעשות מקלחת חדשה עם קוביות jet (לחץ מים) ורציתי לדעת אם אתם ממליצים על לעשות את כל הצנרת הזו מאחורי הקרמיקה או שעדיף שהכל יהיה חשוף
אדיר שלום רב לשאלתך יש שתי תשובות עם הסבר מלא לכל אחת מהן: 1. תחת הקרמיקה - יתרונות ניראות ואסטטיקה, חסרונות נגישות במקרה של תקלה. 2. מעל הקרמיקה - יתרונות נגישות במקרה של תקלה וכמובן החסרונות הן ברמת האסטטיקה. בשיכלול כללי של הדברים מתוך התחשבות בנושא אסטטי ובכלל ברעיון הכללי של מע' התזה מסוג זה כן הייתי בוחר במערכת שתחת הקרמיקה אך מבקש מהאנסטלטור לבצע בדיקת לחצים טרם החיפוי בכדיי להימנע מנזילות וכמובן משתמש במערכת מאוד איכותית.
שלום, איזה סוג של רשת נגד יתושים היא האיכותית או המומלצת ביותר שניתן להתקין? ומה טווח המחירים? והכי חשוב, האם רשת נגד יתושים מונעת גם כניסת תיקנים (ג'וקים)? תודה...
רשת בעיקרון יש כמדומני מחומר פלסטי כל שהוא, לא מומלץ רשת מתכתית. מחיר ינוע כ 50 שקל לחלון ע"י אישמקצוע
בדירה בקומה הראשונה בבנין רב קומות יש רעש בלתי נסבל ממשאבות המים שממוקמות מתחת לדירה, מה אפשר לעשות?
אפשר לבודד את רצפת הבית ע"י אחד משתי האופציות: 1.האפשרות הטובה ביותר היא להרים ריצוף של הדירה באותו חדר שמעל חדר המכונות ולהניח תיחת המילוי לוחות רונדופן ועליהן לרצף (לא אפרט את כל התהליך כי זה ארוך). 2. האפשרות השנייה להדביק לתקרת חדר המכונות לוחות רונדופן בעובי 3 ס"מ, האפשרות הזו זולה יותר, טובה בעיקרון אך פחות מהראשונה.
שלום וברכה, יש לי צורך בבידוד רעש בשני מקומות בבית. במקום הראשון, חדר השינה הינו בעל חלון הפונה לרחוב(רחוב עם תנועה רבה יחסית), לחלון זה ישנו תריס גלילה, לדעתי רוב...
שלום רב לגבי חלון חדר השינה, נין להדביק למכסה ארגז התריס בצידו הפנימי לוח רונדופן או קלקר בעובי 2 ס"מ וזה בהחלט ימנע רעשים, אפשרי גם צמר סלעים אבל נדרש במשקל של 60 ק"ג למ"ק. לגבי יחידת הדיור...לא סביר שתנועה ווקאלית תתקיים דרך מיזוג ומנגד צמר הסלעים שיש בקיר הגבס אינו צפוף די לכן מומלץ להחליפו לצמר במשקל 60 קילו למ"ק בעובי 5 ס"מ וזה יעשה את העבודה לדעתי אולפחות ישפר משמעותית.
שלום וברכה. אנחנו לקראת שיפוץ משמעותי, הכולל הריסת קירות בלוק (כ-75 מ"ר של קירות 10 ו-20), מטבח, מקלחת, וייתכן גם ריצוף. דלתות וחלונות (...והאלומיניום יימח שמו). מחפש לעשות...
שלום רב מדוע לא להשתמש במכולות פינוי שהתשלום עבורן הוא לפי יח'?
שלום, אני רוצה לצבוע את הקירות בבית (הקירות כבר צבועים אבל הם כבר מלוכלכים ולא צבע נקי) יש לי בבית דלי צבע swan wing שהוא צבע קיר קצת צהבהב אבל עבר בערך 10 שנים מאז שהיה בו...
זה צבע פגום זרוק אותו
שלום, יש לי בבית חלונות עם מסגרות מעץ, מדובר בחלונות ישנים מאוד, אך הם אינם נראים כמו חלונות בבתים ישנים, כלומר, רעועים ומתקלפים, אלא הם איכותיים ועמידים, למרות השנים...
שלום רב שתי אפשרויות עומדות בפניך: 1. צביעת החלון בצבע הבהיר המיוחל במספר רב של שכבות בערך 3-4 וכך יתקבל הגוון הסופי הנדרש. 2. צביעה בצבע יסוד לעץ בגוון ביניים כמו אפור ואז לטחר 24 שעות ייבוש צביעה בגוון סופי של שכבה אחת בתקווה שזו תהיה האחרונה, הדבר תלוי בניגודיות הגוונים בין האפור של היסוד לגוון הבהיר הסופי, ייתכן ותדרש שכבת גוון סופי נוספת. בהצלחה.
אמנות, כיצד ניתן לקבל עזרה מקצועית ותליה בטוחה של אמנות
מה צריך לתלות?
